竪穴区画

回答ありがとうございます。
当たり前のことで誰も回答してもらえないかと心配でした。

目的としては、
出来ればマンションのような形状ではなく、
１階に親世帯の玄関がほしく、日当りと駐車場の都合で２階にリビングをつくろうと考えています。
子世帯の玄関は、１階でも、階段で３階でもどちらでもよいと考えています。

ただ親子世帯で行き来ができる用に扉は付けたいのですが、
行き来が出来ると２世帯住宅でも、戸建住宅と同じ扱いになり200㎡以上は竪穴区画が必要と言われました。

長屋にするとホームエレベーターは片方の世帯しか使用できないとも言われました。

３階建て以上の住宅で、２００㎡以上の建物は立たないのでしょうか？

度々回答ありがとうございます。

共同住宅にすると防火設備が必要になったりし費用がかかると聞いています。

長屋は全て専用部だけでもお互い行き来ができるとただの専用住宅になってしまうと聞きました。

回答をいただき私なりに調べて、
１階から２階に行く階段は竪穴区画は必要無いと言う事が分かったので、
リビングの吹き抜けはあきらめ少し天井を高くしてもらおうと思います。

２階リビングから３階に上がる階段がほしかったのですが、
３階部分に防火戸を設置しても竪穴区画とはならないのでしょうか？

それならば木製の防火戸か鉄扉のどちらか軽いほうにしてもらおうかと考えています。