建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

3件

2000万円以内で可能ですか。

はじめまして。
大阪にて妻と2人で暮らしています。
私は大阪市内、妻は南大阪に勤務する共働き夫婦でもあります。
30代になり、家を持ちたいと考えるようになりました。
中古住宅を何軒か見て回りましたが、トキメク物件に未だ出会えず、新築も視野に入れようと考え出しました。
予算はすべて含めて2000万円がMAXです。
電車通勤なので駅からは徒歩20分以内であることと、私の通勤時間と妻の通勤の関係上、泉佐野市~堺市の間で考えています。
ぼんやりとした希望はあります。
敷地150㎡以上、建物延べ床100平米程度、2階建てもしくは1階+ロフト、サーフィンと太陽が大好きなので建物の大きさより、車を2台駐車できるスペースとウッドデッキを作れる位の庭がほしいと思っています。
費用削減のために自分で出来るところ(外溝、ウッドデッキ、内装の一部等)は自分で施工したいとも思っています。手先は器用で体力もあります。
また、可能であれば設備等もIKEA等低価格なものを自分で探したりもしたいと思っています。
予算は少ないですが、
手間は惜しみません。
超ローコスト住宅・・・
そもそもこの予算で家は建つでしょうか。
他の皆様の予算等を拝見してもこんなに少ない予算の方はおられないようで投稿をためらったのですが、他に相談できるところもなく、思い切って投稿しました。
厳しいお返事でも結構です。ご教授お願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 6月 8日
残念ですが無理です。

中古住宅でも土地が45坪となれば建物の評価は、
ほぼゼロクラスでしょうね。

土地については、場所によって全然価格が違いますけど、
普通30坪の木造住宅なら1500万円から2000万円強くらい
掛かります。

私は建築家ですが借家住まいです。まぁ大して儲かる
商売でもないのでっていうのと「自邸」に強い拘りが無い
からです。違うかな。拘りが強すぎて低予算では、自分が住みたい
理想の家が建てられそうも無いからもっていないんだと思います。

家を持てば固定資産税も掛かります。凄い金額ですよ!!
多分ビックリなさいます。大変に失礼な言い方だと思いますが、
ご予算が2000万円程度であれば無理をして中古であれ
新築であれ、それがマンションでも持つのは考え直した方が
良いと思います。共働きならば自己資金を500万円程度貯めて、
住宅ローンを35年返済で借り入れれば4000万円くらいの計画で
毎月の支払いも賃貸マンションの家賃+ボーナス返済くらいで
追いつくはずです。

マイホームは夢ですよね!是非計画的な生活設計を立てて
いつかは夢のマイホームを建ててください!!
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2013年06月09日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

早速のお返事ありがとうございます。
やはり厳しいですか。
1から考え直す事にします。
ありがとうございました。

2013年 6月11日
東京や神奈川ても1000万以下の土地があります。通常多少擁壁や道路つきにもんだいがあります。建築は30坪一千万住宅は有りますので根気よくさがしじつげんできるとおもいますよ!多少のギャップがあってもかんがえかたしだいでわりきっていきましょうね!
矢印
この専門家のプロフィールを見る

ユーザーの返答

2013年06月11日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
全てが希望通りとは厳しいのは理解しています。ギャップも覚悟しています。
身の丈に合った物件を根気良く探そうと思います。
少し希望がもてました。
ありがとうございます。
敷地、建物少しづつ小さくしていきながら探していきたいと思います。

2013年 6月30日
テキネコムよりお知らせ致します。

住宅の適正価格を研究しています。
ローコスト住宅を支援しています。

さて、まずは土地を購入するということからが検討課題です。
現金であれば競売などの情報を確認するなど、さまざまな情報を
活用する事や通勤距離などに難があっても考慮するなど。
土地を出来るだけ安く購入する方法を確立することです。

これは時間と手間が多く掛りますので多くの人がココで諦めて
しまいます。
また、チャンスということが理解出来ずに判断を間違えることも
多くありますので、ココだ!と思った時に予算的な配分を
理解して実行出来るか。が決め手ですね。

次に建築ですが、基本的に4つのPositionがあります。
1、外構
2、外装(屋根も含む)
3、内装(機器や建具など全てを含む)
4、設備

自分で出来る部分が何処まで出来るかと正しく把握することです。
手が器用、体力もある。
素晴らしいことです。但しそれだけでは建築が難しいです。
専門知識と経験がなければ多くを失敗して余計なコストが掛り
予算オーバーとなります。

ゆえに自分で出来る為には学ぶことが重要なのですね。
また、ネットワークなども重要です。

詳しくはメールにてお問い合わせ下さい。
info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:
ローコスト推進部+
矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「2000万円以内で可能ですか。」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談