2000万円以内で可能でしょうか？

yammyさん
はじめまして、北濱と申します。

地盤状況にもよりますが、建物だけを考えれば、予算的には全く問題ないと思いますヨ。

■気になる点
敷地は母屋と同一敷地ですか？
1.同じ敷地内であれば、全体で容積率、建ぺい率等の基準値以下にする必要があります。
2.別敷地の場合、「住宅等」しか建築できない用途地域があります。一般的に住宅の定義は「風呂・トイレ・キッチン」が揃っていることです。

他にもなにか気になることがあれば、お気軽にご相談ください。

ｎ.Design一級建築士事務所　北濱
http://n-design1.com/

一通りの回答はきっと得られていると思いますので
ローコストにつながる提案を差し上げます。
車庫が車2台あるということで、梁のスパンが長くなり
経済的では有りません。
車を2台ｶﾞﾗｽ越しに見せながら1台ごとに壁で仕切るには、一部分に
耐力壁を入れられると良いでしょう。
たったこれだけでもだいぶコストダウンです。

全部仕切る必要は有りません。
２階建てだと構造計算をしないかたもいますが
ちゃんと構造計算をすれば、幅900程の壁を立てるだけでも
違ってくるのです。
だから、ガラス越しに二台とも見えるわけです。
お分かりいただけましたでしょうか？

増築ガレージの延べ床面積がおおよそ40～45坪程度、建築面積はその半分です。
200坪もあれば、多分問題ないと思いますが、母屋と合わせて指定容積率・建ぺい率の範囲内かどうか一度計算してみると、今の計画で行けるかどうかつかめると思います。

ウッドデッキで繋げる程度であれば、構造上分離されていますので、何ら問題はありません。
が、庇が重なったりすると、一体の建築物とみなされて、少々ややこしいことになることもありますので、お気を付け下さい。

当方、鈴鹿市ですが、和歌山市であれば守備範囲内ですので、yammyさんさえよろしければ、ご連絡ください。

よほどのデザインのフィーリングが合う人などのことが無い限り
近いところで探されてはいかがでしょうか。

テキネコムよりお知らせ致します。

住宅コストの適正価格を研究しています。

最近、2台分のガレージを造りましたよ。
オーバーハングのシャッターを付けました。
予算などもお知らせ頂ければ対応可能です。

詳しくはメールでお問い合わせ下さい。

*****e.com

適値事業部
コンシェルジュ担当：