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2000万円以内で可能でしょうか?

私は和歌山県和歌山市内に住んでいる者です。
ガレージハウスを家の隣に建てたいと考えています。

理想は、1Fに車2台分駐車可能なガレージスペースとその隣にガラス越しに15畳程度の部屋を一室とトイレ、そして2Fにガレージと隣の部屋を合わせた分で最大限作れる部屋を一室作りたいと考えています。
風呂やキッチンなどは必要ありません。

少ない予算ですが可能でしょうか? 
もし、何か助言などありましたらアドバイスの方をお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

星マーク
相談者が役に立った
2013年 6月14日
yammyさん
はじめまして、北濱と申します。

地盤状況にもよりますが、建物だけを考えれば、予算的には全く問題ないと思いますヨ。

■気になる点
敷地は母屋と同一敷地ですか?
1.同じ敷地内であれば、全体で容積率、建ぺい率等の基準値以下にする必要があります。
2.別敷地の場合、「住宅等」しか建築できない用途地域があります。一般的に住宅の定義は「風呂・トイレ・キッチン」が揃っていることです。

他にもなにか気になることがあれば、お気軽にご相談ください。

n.Design一級建築士事務所 北濱
http://n-design1.com/
矢印
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ユーザーの返答

2013年06月15日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ご助言ありがとうございます。
敷地は母屋と同じ敷地内で約200坪で、ウッドデッキなどで母屋と繋げたいと考えています。
現在の母屋の方はその敷地内に数年前に建設した物で、延床55坪です。


星マーク
相談者が役に立った
2013年 6月14日
一通りの回答はきっと得られていると思いますので
ローコストにつながる提案を差し上げます。
車庫が車2台あるということで、梁のスパンが長くなり
経済的では有りません。
車を2台ガラス越しに見せながら1台ごとに壁で仕切るには、一部分に
耐力壁を入れられると良いでしょう。
たったこれだけでもだいぶコストダウンです。
矢印
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ユーザーの返答

2013年06月15日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ご助言ありがとうございます。
梁のスパンが長くなると経済的ではないために一台毎に壁で仕切る方が良いという事でしょうか?

星マーク
相談者が役に立った
2013年 6月15日
全部仕切る必要は有りません。
2階建てだと構造計算をしないかたもいますが
ちゃんと構造計算をすれば、幅900程の壁を立てるだけでも
違ってくるのです。
だから、ガラス越しに二台とも見えるわけです。
お分かりいただけましたでしょうか?
矢印
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ユーザーの返答

2013年06月16日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

御丁寧にご説明頂きありがとうございます。
建築士さんは近隣の方にお願いするのが最適なのでしょうか?

2013年 6月16日
増築ガレージの延べ床面積がおおよそ40~45坪程度、建築面積はその半分です。
200坪もあれば、多分問題ないと思いますが、母屋と合わせて指定容積率・建ぺい率の範囲内かどうか一度計算してみると、今の計画で行けるかどうかつかめると思います。

ウッドデッキで繋げる程度であれば、構造上分離されていますので、何ら問題はありません。
が、庇が重なったりすると、一体の建築物とみなされて、少々ややこしいことになることもありますので、お気を付け下さい。

当方、鈴鹿市ですが、和歌山市であれば守備範囲内ですので、yammyさんさえよろしければ、ご連絡ください。
矢印
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矢印
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2013年 6月16日
よほどのデザインのフィーリングが合う人などのことが無い限り
近いところで探されてはいかがでしょうか。
矢印
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2013年 7月 1日
テキネコムよりお知らせ致します。

住宅コストの適正価格を研究しています。

最近、2台分のガレージを造りましたよ。
オーバーハングのシャッターを付けました。
予算などもお知らせ頂ければ対応可能です。

詳しくはメールでお問い合わせ下さい。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:
矢印
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