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低い土地(駐車場部分の工事費用)

はじめまして。
大阪府で道路より約3m低い土地の活用を考えています。
写真の画像(近隣の活用例)のように2階が玄関の戸建て住宅を考える場合、
・駐車場部分の擁壁工事費用はどのくらいかかるものでしょうか。
間口4m・奥行5m、20㎡
間口6m・奥行5m、30㎡
間口6m・奥行6m、36㎡
また、通常の戸建て費用より、建物本体部分の建築費は上がるものでしょうか。


































  • 低い土地(駐車場部分の工事費用)

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専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2013年 6月20日
 今ひとつ写真からはよくわかりません、橋の下に道路があるのでしょうか?下駄を履かせて道路向かいの3m上の道路に出れるようにする計画のように見えますがそれで良いのでしょうか?
地盤にもよりけりですが、250〜350万ほどみておけば良いのでしょう。
もう少し説明が欲しいですね。事例写真は計画敷地
矢印
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ユーザーの返答

2013年06月21日

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佐山 慎英様
ご回答頂きありがとうございます。
大変参考になりました。
私は、土地所有者から相談を受けた者で、本件土地の写真は出さない方が良いと思いますので、upは差し控えます。先生のご回答は、業者にヒアリングした相場とほとんど同じでした。私(素人ですが)も300~350万円くらいかと考えていました。
先生のご活躍を期待しております。

星マーク
相談者が役に立った
2013年 6月20日
計画敷地は別にあるのではないのでしょうか?
計画敷地写真もひつようですね!
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2013年 7月 1日
テキネコムからお知らせ致します。

住宅の適正価格を研究しています。

一般の住宅に対してどのくらいの工事金額が掛るか。
と言う事ですが、3Mの場合、まず掘削などをする場合は県などの
申請手続きが必要だと思います。
所轄の行政との調整をした方が良いと思います。
また、土壌の状態によっては基礎対応が杭などの必要性が
発生します。

コストとしてはその状況によって変動しますので、調査が必要です。
土木工事は変動値が大きいので注意された方がよいでしょう。

詳しくはメールにて対応致します。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:
矢印
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ユーザーの返答

2013年07月02日

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大槻 健様
ありがとうございます。大変参考になります。
地盤が弱いと費用が嵩みそうですね。

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