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家づくり相談

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3件

予算内で理想の家を建てたいです。

接道は西南西で間口21メートル、奥行き11~16メートル、西側は道路をはさんで公園、東側は河川敷+川、南が駐車場を挟んで平屋の蔵、北側はハイツ(こちら側に窓なし)という約77坪の土地を購入しました。
明るく開放的で周りの視線が気にならない家を建てたく、この土地に決めました。

一階に広めのLDK+和室(6畳)、パントリー、水回り、サンルーム、玄関+土間収納、2階に主寝室+広めのウォークインクローゼット、子供部屋3室、納戸、バルコニーが欲しいです。

また、
玄関からトイレ、和室、洗面所に直接行けるようにしたい
収納がたくさん欲しい
駐車スペースは3台(以上)欲しい、1台は玄関まで濡れずに行きたい
リビングは無垢にして床暖がほしい
太陽光もできれば欲しい
シンプルモダンな外観+ナチュラルな室内が見えるようにしたい
お風呂から外が見えたり(露天気分)、玄関から坪庭を見たい
そしてなにより、
大開口の窓のリビング、和室、ウッドデッキ+庭を一つの大きな空間としたい


などなど要望がありすぎるんですが、コミコミ2500万円でいきたいです。
不可能でしょうか?

また、不可能な場合、予算内に収めるには何を諦めるべきでしょうか??

よろしくお願いします!!


このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 8月22日
たりまま さん

新宿で高品質でローコストの注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

ガレージ1台の住宅と想定して宜しいでしょうか。
その場合、逆算しますと、役50坪程度なら、予算内で建築可能です。

但し、弊社標準仕様で、地盤改良と外構工事は別途となります。
地盤改良は、調べてみないと判りませんし、外構は、植栽等、ピンキリ
ですので、算入して計算することができません。

ご希望があれば、ラフプランを無料で作成いたしますので
下記まで、直接、住居表示、測量図をお送りして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp

ご検討、宜しくお願いいたします。・・・片瀬

写真は、30万/坪台のガレージハウス
矢印
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矢印
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2013年 8月22日
このような相談は地域を明記しないと相談にはなりにくいんですよ!場所によって建設費が違うからです。東京都内は地方より高いですね。それとだいたいの大きさを教えていただくとよそくしやすくなりますね。相手にしっかり言わないとあとで50坪も欲しかったの?35坪ぐらいだったら確率高くなるかなとか答える方も答えやすいですね。要望がたくさんあるのって外から見ると規模もわからないと予測できにくいです。一度ハウスメーカーに行ってプランと見積もりを造ってもらえば予算と現実が把握できてやはりこれは我慢しないとできそうにないとか明確になりますね。それをへてからだとまとめ方がりかいできるようになりますね!それではたりまま様御機嫌よう!
矢印
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2013年 8月22日
目的を達したいならばしっかりと優先順位を自分なりに構築することです。どんなお仕事でもある程度働いたなりに対価をいただくことが基本ですね。でないと夢は実現しにくくなります。あまりかけ離れると現場に職人さんが来なくなってしまうなんてね!
大切なのは工夫です。負けてくださいと言ってハイ負けてあげますとなるとそれなりの質のお家になって実質高い買い物をすることになります。
総工事費を下げるにはちゃんとした根拠をもつ知恵で行うとよいですね。分離発注で工務店経費をおさえてまた設備什器は業者専門おろしから買うと20%~40%で押さえられるとかです。そのように根拠のある方法は質の低下につながらずに後で後悔しない事につながります。そのような知恵を建築家からかりることですね!
その下準備としてしっかりとした考えを持ち自分が大切にしたい要望をまとめあげておくことです。それがしっかりしていれば知恵をしぼって対応してくれると思いますよ。その時間をしっかりとって自分の心の要求ををたしかめて見てください、、、、
大きさを取れば質は下がります。質を取ればそれにふさわしいコストを掛けることです。出来上がってから要望の項目はかなえたがこれではねぇ~ってならないようにおかねの掛けどころを間違えないようにすることがいい家を手に入れる切符になりますよ!
それでは
矢印
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