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完全分離型二世帯住宅

完全分離型二世帯住宅の建築を検討中です。
玄関、風呂、トイレ、キッチン全て別。

大阪北摂。
土地約40坪、延床約50坪(1階20坪、2階15坪、3階15坪)。
1階2LDK親世帯、2〜3階4LDK子世帯。駐車スペース2台。

以上の条件で建物代のみで坪単価の目安はどれぐらいでしょうか?
予算は2500万を限度に考えています。

①十分可能 ②最安設備なら可能性あり ③無謀(ほぼ不可能) ④その他

よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 8月27日
ひらばさん

新宿で高品質でローコストの注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

50坪で2500万 十分可能です。

但し、道路状況や地盤状況にもよります。
車両通行不可だったり、軟弱地盤の場合、少々アップします。
勿論、外部植栽・フェンスは、ピンキリなので、別途で考えております。

では、それがどんな仕様か、お教えいたします。

高品質でローコスト設計仕様:http://www.maxnet-g.co.jp/lowcost/specification.html

一般HM仕様であることが解ると思います。

写真は、高品質でローコストのガレージハウス30万/坪台

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ユーザーの返答

2013年09月05日

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お返事遅くなりまして申し訳ございません。

マックスネット様のHP、既に拝見させておりましたが、
関東中心のご活動との事でしたので残念に思っておりました。

少なくとも可能であるという情報だけでも頂けて幸いです。
もう少しHP拝見させていただいて家づくりの参考のさせていただきます。

2013年 9月 2日
 1つの建物を作るのに25坪で1250万の予算で考えてみてください。
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ユーザーの返答

2013年09月05日

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お返事遅くなりまして申し訳ございません。

では仮に延50坪の二世帯住宅となると、2500万。
坪数を増減させればその分費用も増減されるという考えでよろしいでしょうか。

贅沢は出来ない予算ですので参考にさせていただき計画を練らせていただきます。

2013年 9月 4日
ひらぱさま

京都で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。

坪単価で考えると、2世帯で各住設が2セットで3階建てからは55~60万円程度が一般的ではないでしょうか。

ただ、40坪という全体で考えると2500万円という予算は十分可能と思えますので、前向きに検討されても良いのではないかと思います。

あと、他の方も書かれておりますが、地盤改良など地盤の状況による事や周辺環境がどうかにもより金額の増があるかも知れません。

もう少し詳細な内容検討や質問がありましたら、出来る限るお答えします。

良いお家が出来る事を願っております。

写真は大山崎に建つ2世帯住宅です。(鉄骨造ですが)

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ユーザーの返答

2013年09月08日

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お返事遅くなりまして申し訳ございません。

十分検討可能との御回答ありがとうございます。
いろいろな不動産屋に足を運んで希望が叶えられるよう努力していきます。

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