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擁壁工事

初めて相談させて頂きます。
知識が浅いため、拙い文章になるかと思いますがよろしくお願いします。

北側に1.8mの私道がある48坪の古家付き土地。
高台で、南西7.6mの公道に面し間口約7.4m約2.9高さ3m以上の擁壁があります。
その間口に対し、10坪程度の庭があります。

古家は壊さずに、擁壁を壊し車庫(エルグランド2台分の大きさ)と家へ通じる階段にしたいと考えています。

予算は全て含め800万程度を考えています。
可能でしょうか?
通常、どの程度費用がかかりますか?

将来的(おおよそ10年後!)には新築で二世帯住宅を建てたいと思っています。
その際、車庫や階段を壊さず建築することは安全面に問題ありますか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2013年 9月 4日
2.5m×2台×6m=30㎡くらいは駐車スペースが欲しいですね。
で、階段ですか。1m×5mは必要でしょう。トータル35㎡。

800万円は妥当な線かもしれません。
もう少し言われそうです。1000万円くらいが相場かもしれません。
私は500万円以下でやってもらった事がありますけど。
普通じゃないと思います。昔の話です。

それにしても将来家を建てるときに困りませんかね。
ちょっと家が、ちいちゃくなっちゃう。

掘り込みガレージにするとお金もアップ。
駐車スペースにゆとりがあれば足を立てて建築もOKですが。
あと躯体をキャンティレバーで張り出させるとか出来ますし。

そんな感じです。
矢印
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ユーザーの返答

2013年09月04日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

これを500万円以下で工事したなんてすごい話ですね。
本多さんの人望かもしれないですね!

建ぺい/容積率 60/300 建築条件無しなので、建て替える際はそこを充分に利用したいと思っています。
夢のマイホームへ向け、少しずつ計画・実行したいと考えています!

2013年 9月 4日
将来計画を含め駐車場を計画する事ですね!
緩やかなスペースを確保し将来計画をすると駐車場の上に家が建てられるように事前計画する事です。
駐車場の上に50センチの土その上に基礎であれば問題はありません。不同沈下起こさないように計画する事です。
予算的には問題はありませんね!

矢印
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ユーザーの返答

2013年09月04日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

心強いお言葉をいただき、少し不安が解消されました!

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