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2件

建築費はいくらぐらいか教えて下さい。

15〜20坪の土地に80平米弱の三階建て、夫婦と子ども二人の家。デザイン費込みでいくらぐらいでしょうか?デザイン費込みで1500万円は厳しいでしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2013年12月17日
80㎡の三階建。
ワンフロアあたり26㎡強。
5m×5mで25㎡ですから、相当にタイトな計画ですよ。
家になりますかね...

20坪の土地は概ね66㎡ですから建ぺい率は40%あればなんとか。

デザイン費とは?
設計料ではないんですね?

設計事務所に設計と監理を依頼すると概ね10%から15%掛かります。
逆算します。10%だったとして1500万円を1.1で割ると1363万円くらい。

木造の3階建てでも構造計算が必要になります。
この費用は安くても50万円くらいは掛かると思います。
(一般論ですが)実質1300万円で家を作らなければなりませんね。
1300万円を24坪で割ってみます。

坪単価54万円ですから、まぁ不可能ではないでしょうね。
ただし一般論ですが、設計事務所は最低の委託契約の金額を
決めているところも多いです。150万円くらいからでしょうか。
1300万円の10%では150万円に届きません。

交渉が必要になるでしょうね。

それにしても5m×5mの中に階段をつけて残ったところに
居室を作るのは至難の業ですよ。

よくよく考えてみてください。

atelier@urbangeardesign.com
矢印
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ユーザーの返答

2013年12月17日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
デザイン費とは言わないんですね。設計費です。

80㎡で三階建ては一階あたり25㎡でかなりタイトですね。。。

建築費の目安の考え方もよくわかりました。

ありがとうございます。

2013年12月17日
雀のお宿といって5m×5m×5mの木造2階建てのお家です。
屋上にベンチがあって星を見て狭さからくるストレスを
星空見て解消するんです。
なんか楽しそうでしょ、、、、、、、
5m×5m×5mでもプラン的にできなくはありませんよ!
ご興味を御持ちいただければ、、、、、、、
from_link@mac.comにでもコンタクトしてみるのも面白いかもしれませんね!
[FUTURE STUDIO:渋谷アトリエ]
〒150-0011東京都渋谷区東4-4-6 THE SCAPE R
APEC Architect 佐山慎英 + FUTURE STUDIO (特殊設計部門)
(佐山慎英:さやま のりひで:同じ読みで本名は佐山憲秀)
mobile-1 :080-4178-5564(for Soft Bank)
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