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3件

予算内でマイホーム…可能でしょうか?

現在埼玉県さいたま市で新築を希望しております。
夫婦➕子供1人(いずれ子供3人を望んでいます。)
予算は土地、建物、諸費用など全て合わせて4000万円以内です。
土地の方は現在購入を考えている所があるのですが、43坪で2000万円ほどです。従って、残り2000万円で設計・監理費、本体工事費、外構費、申請費等の諸費用、火災保険、ローン手数料等、全て抑えたいのですが現実的に厳しいでしょうか?
せっかくマイホームを持つのだから建売のようなお家ではなく、こだわりたい所もたくさんあります。
簡単にですが…

•木造二階建て(収納蔵やロフトがあるのが理想)
•4LDK
•畳の部屋が一部屋欲しい(畳コーナーでもよい)
•風通しがよく、結露やカビに困らない
•主人の職業的に洗濯物が多いので広いバルコニー
•全てのドアを天井までの大きなものにしたい
•駐車場二台
•収納多め
•キッチン広め
•リビングの中に階段が理想
•リビングに床暖房(夫婦共、極度の寒がりなので…)

などです…。

いろいろ勉強していくうちに非現実的に思えてきました…。
不可能に近ければ建売を視野に入れるつもりです。

文章が乱雑で申し訳ありません。
いろいろアドバイス頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2014年 1月12日
ユーザー15692さん

新宿で土地探しからの高品質でローコストの注文住宅を
設計しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

現在、検討している土地は、見沼区では、平均以上の土地価格ですね。
環境や利便性が良いのでしょうか。
見沼区での一般的な相場は、1500万~1800万ですが・・・?

現在の予算にて、4LDKを建築することは可能です。
但し、30坪~35坪が一杯一杯ですね。
仕様は、ハウスメーカー並みであれば、なんとかなりそうです。

できれば、もう少し、土地代を下げて、余裕ある計画をお勧めしたいところ
ですが、如何でしょうか?

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる:http://www.maxnet-g.co.jp/
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ユーザーの返答

2014年01月13日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

御回答ありがとうございます。
購入予定の坪が実家からも近く、駅までも徒歩圏内17分、区画整理済み、南向きの整形地、小学校•中学とも私達の母校で、小学校徒歩1分、中学校まで10分かからない所なのです…。
延床面積は33坪〜35坪で考えています。
ここをみてしまうと、他がよく見えず…
もう少し土地も探して見ようかと思います。
しかし、可能性があるとおっしゃって頂き少し気持ちが楽になりました。
ありがとうございました。

2014年 1月12日
税金も込みでしょうか?
意外に大きいですね、、、、、、
計画する家をイメージすると
予算的には無理が生じると思います。
手堅くいかれた方が良いと思います。
土地は1500万で押さえる事が分かれ道ですね。
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ユーザーの返答

2014年01月13日

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御回答ありがとうございます。
やはり土地が高いですよね。
実家からも近く、駅までも徒歩圏内、区画整理済み、南向きの整形地、小学校•中学とも私達の母校で、小学校徒歩1分、中学校まで10分かからない所なのです…。
ここをみてしまうと、他がよく見えず…
しかし、予算内で納めるには厳しそうですね…少し検討し直ししてみます。
ご親切にありがとうございました。

2014年 1月20日
はじめまして、埼玉県内にありますアーキネットデザインの市川均と申します。
地元ですので御協力出来ると思い、回答させていただきます。
まず第一に、生まれ育った地域での土地探しからの家づくりの様ですので、ある程度土地が優先される事は仕方ないと思います。しかし、そうすると建物予算が足りないという事だと思います。
そこで、提案です。間取り的には、子ども部屋が3部屋になるのは10年程度先きになりますので、それまでは2LDKで暮らし、子どもの成長に合わせて4LDKへ衣替えする。実は、この考え方で昨年完成した家が県内にあります。そこは、建物工事費、全面床暖房、設計監理費、消費税5%込で35坪2150万円でした。これを一回り小さくし、さらに将来の子供部屋スペースを未完成とする事で、2000万
の可能性も出てくると思います。
もちろん、余裕のある予算ではありませんので、いろいろと割り切らないといけないご希望も出てくる事かと思います、ただ、そうして努力した結果は、土地、建物の資産価値的にも、建売では得られないものになる筈です。
ご相談には無料で対応致しますので、がんばって納得のいくまでご検討ください。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン 市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
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