リフォームについて

ナイナイ岡村さん


はじめまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

鉄筋コンクリート造（RC）の場合、大きく分けてラーメン構造と壁式構造がありますが、基本的に外壁ですと耐震壁も絡む場合が多いので窓の位置変更は難しいでしょう。
窓サッシの入れ替えについては同じ開口寸法であれば、特に問題はないと思います。費用はかかりますが…
その他、現状のサッシ枠の上から新しい枠を被せる、カバー工法もありますので、コストも含めて検討されては如何でしょうか？
築３０年ともなると、サッシの気密・断熱性能には雲泥の差がありますし…

３０年前の建物ならば、ぎりぎり新耐震基準で建てられているはずです。そうであれば、耐震的には大丈夫と思います。新耐震基準は昭和５７年以降に建築された建物です。

窓サッシは取り替えられます。確かにサッシ枠とコンクリート躯体との間にモルタルが注入
されていることが多いので、それの撤去にてこずります。

古いサッシ枠を残したまま、アルミのカバーで隠してやる工法をカバー工法といいます。
いくつかやりましたが、安価ですがあまりかっこいいとは言えません。

最近は、３０年以上経過した建物でもきちっとリホームすればみちがえるようになります。
まして、新耐震のたてものであれば、あと３０年ぐらいは持ちこたえられるでしょう。

なにか詳しくご相談なさりたい場合は、遠慮なくご相談下さい。

照井信三
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