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ガレージ 整備スペース

藤沢市辻堂ベースに土地探し中になります。
現在候補として約36坪120平米、北、東の二面が4メートル接道
北側12メートル、東側7.5メートル
西側10メートルの土地があります。
ここに幅4メートル奥行き7メートルのガレージプラス3LDKを入れたいのですが建ぺい率、容積率は50 80と厳しめの為素人にはイメージが難しく相談させていただきました。

条件的には可能な話しでしょうか

情報不足でしたら申し訳ないですが足りない情報を教えて頂けたら追記致します

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2014年 6月 4日
ユーザー16263さん

高田馬場で、高品質でローコストのガレージハウスを設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

単純計算すると、ガレージの大きさに比べて、敷地が小さいです。

容積率80%ですので、地上のみで考えた場合、96㎡しか建ちま
せん。ガレージ容積緩和が適用されますが、それを考慮しても約
87.2㎡しか建てることができません。

ここで、3LDKですと、LDKは、我慢をしないとならない
サイズになりますが、よろしいのでしょうか?

その他、詳細ご希望条件が不明ですので、我慢をすれば、なんとか
なるかもしれませんが・・・

写真は神奈川のローコスト・スキップフロアー・ガレージハウス
のLDK
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ユーザーの返答

2014年06月04日

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片瀬様ありがとうございます。やはり通常のガレージよりもスペースを大きく取りたいのでそこだけは譲れない条件に自分的にはなります。
と、なるとおっしゃる通りLDKを我慢した間取りが一般的な考えになるのですかね

土地探しを40坪辺りも探しながら今の土地に入る限界のプランも考えてみたいと思います。

ガレージの容積緩和が有ることを知ったのでもしかしたらイケるのでは??
と思いましたが甘くないですね

スキップフロアの家とても雰囲気イイですね

ありがとうございました。

2014年 6月 6日
簡単なすけっち描かせてみませんか、いいもの造ってあげますよ!敷地data とう送ってみませんか。
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ユーザーの返答

2014年06月06日

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ありがとうございます。
ガレージ容積緩和後のおっしゃる大きさがイメージ出来ないので簡単な図面でもイメージ出来たら非常に助かります。

二部屋は4.5畳でも2LDKにしておいて9畳でもかまいませんので簡単なスケッチをお願いできますか

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