神奈川県横須賀市の、海沿いの土地に住宅を建てる計画をしています。こちらの土地が候補です。
土地の概要としては、
- 目の前が砂浜の50坪の土地(建蔽率60%、容積率200%) :写真1枚目
- 道路(国道)から2m程度下がったところに地面がある:写真2枚目
- 海岸(砂浜)からは2mの高さに地面がある。鉄筋コンクリで約30cmの厚さの擁壁が砂浜の上に立っており、上に地面があるかたち。鉄筋が一部剥き出しで錆びている様子。:写真3枚目
- 下水水道電気は、敷地内までは来ていないようです。(道路挟んで反対側は住宅あり)
3階建で各階20坪程度、合計60坪くらいの家を建てたいと思っています。2階(道路の高さ)に、インナーガレージ含めて車3台程度を停める想定です。(2台入るガレージハウス)
本格的に検討するにあたり、以下をご回答いただければ幸いです。
- 購入前にすべき地盤などの調査は何か、このコンクリ擁壁が使えそうかの見立て。
- おすすめの工法と、ざっくりとした総額のイメージ
- 貴社と進める際のざっくりとしたスケジュール感
(ローン使用ですが、自己資金は相応にあり)
ご助言、ご提案いただけますと幸いです。
よろしくお願い致します。
土地の概要としては、
- 目の前が砂浜の50坪の土地(建蔽率60%、容積率200%) :写真1枚目
- 道路(国道)から2m程度下がったところに地面がある:写真2枚目
- 海岸(砂浜)からは2mの高さに地面がある。鉄筋コンクリで約30cmの厚さの擁壁が砂浜の上に立っており、上に地面があるかたち。鉄筋が一部剥き出しで錆びている様子。:写真3枚目
- 下水水道電気は、敷地内までは来ていないようです。(道路挟んで反対側は住宅あり)
3階建で各階20坪程度、合計60坪くらいの家を建てたいと思っています。2階(道路の高さ)に、インナーガレージ含めて車3台程度を停める想定です。(2台入るガレージハウス)
本格的に検討するにあたり、以下をご回答いただければ幸いです。
- 購入前にすべき地盤などの調査は何か、このコンクリ擁壁が使えそうかの見立て。
- おすすめの工法と、ざっくりとした総額のイメージ
- 貴社と進める際のざっくりとしたスケジュール感
(ローン使用ですが、自己資金は相応にあり)
ご助言、ご提案いただけますと幸いです。
よろしくお願い致します。