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作業場兼住居 工務店や建築士探し

初めて相談させて頂きます。
夫が自営で自動車内装業をしております。
現在の作業場(平屋の元住居をリフォーム)を取り壊し、作業場兼住居を新築したいと考えております。

仕事柄、広い土間と板張りのスペースが必要になります。
ガレージハウスを手がけている建設会社さんに一軒相談はしているのですが、他にも種種検討をして行きたいと考えています。

インターネットで検索をしても数多出てくるばかりで
どのようにあたりをつけてよいか、検討がつきません。

普通の住居ではない、家づくりは、どのように工務店や建築士さんを探せばよいのでしょうか?

素敵な物件を見つけては、どこで建てたのですか!?と
聞き込みしたくてたまりません(笑)

なにか良いアドバイスを頂けませんでしょうか?

住まい:神奈川県
予算:2500万(解体や施工中の仮工場の手配なども含めて)
面積:今の建屋は23坪くらいです。1階に作業場と風呂、トイレ、収納。2階にLDK、主寝室、子供部屋2つ。難しい場合は3階建?
家族:夫婦、娘、将来的にもう1人子供を希望



このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

9件

2013年 3月19日
普通でない住居はやはり、工務店でもなく、建築士でもなく、建築家の役割ですね。ただ、建築家といっても建築家協会での登録建築家もいるし、自称建築家もおります。どちらが良いかいないかは何とも言えませんが、少なくとも建築家と自称するにはそれなりのデザイン性能がなければ恥ずかしくて言えないものなので、先ずは建築家を探すのがいいでしょう。変わった要望に変わった提案をしてくれるはずです。

いいと思った建物があったら、そこの住人に聞くのもいいと思います。建築家に依頼して、楽しく暮らしているのですから、すぐに紹介してくれますよ。
矢印
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ユーザーの返答

2013年03月19日

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ご回答ありがとうございます。
建築家ですね、housecoでプロジェクトで募集したり、検索することはできますね。

意匠よりも、一階が壁が少ない広い空間で二階に住居を、、、と考えているので
構造や設計に心配がいってしまいます。

2013年 3月19日
ご苦労様です。
>構造や設計に心配がいってしまいます

建築家は形態にこだわるので、建築家の依頼する構造設計者も能力の高い人でないとできないので、特に心配はいらないと思います。(所謂、構造家です。)ただ、工務店に頼んだりすると、構造計算屋さんと言って、普通の形態はできるが、複雑な形態は不安な人もいたりします。

建築家に依頼すれば構造も心配はいらないと思いますよ。
矢印
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2013年 3月20日
Kayo さん

高田馬場で設計事務所と不動産コンサルをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

作業場の広さは、どの程度なのでしょうか。
また、ご希望している住まいの広さは、どの程度でしょうか。

予算は記載されておりますので、詳細ご希望条件が解れば、工法も
決まります。

必要広さにもよりますが、住宅以外の経験豊富な建築家を選ぶのが
ベストでしょうね。
振動、騒音、更には設備機器類等も把握して設計するには、住宅しか
設計経験のない設計士では、不安が残りますよ。

公共体育館やプール、劇場・図書館・商業施設等、色々な設計経験が
あれば、知識や技術もありますので、問題なく設計できますよ。

その上で、コスト管理を確り行える建築家でないと、予算オーバーに
なって、後々、後悔しますので、注意してください。

一度、下記まで詳細ご希望・必要条件や測量図・住居表示をお送りして
頂けないでしょうか。弊社にて無料ラフプランを作成し、工事費概算を出し
ますので、ご検討、宜しくお願いいたします。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願いいたします。

写真は、木造トラスの研究所
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2013年03月20日

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ご回答ありがとうございます。

>住宅以外の経験必要広さにもよりますが、
>住宅以外の経験豊富な建築家を選ぶのがベストでしょうね

そうですね、承知しました。
まだ考え始めたばかりで、もう少し具体的になって参りましたら
別途ご相談させて頂くかもしれません
ありがとうございました。

星マーク
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2013年 3月20日
Kayo さん

自分の作業場とマイホーム!夢が膨らみますね。
折角このハウスコを利用しているのですから、建築家募集して
みてはいかがでしょうか。
その条件ならばおそらく10人以上は手を挙げてくれると思います。
HPをよく見て、気に入った建築家数人にコンタクトをとって直接
あって話を聞けば、設計者選びがある程度分かると思います。

ところで、気になったことが二つあります。
作業場とのことですが、アトリエとかの工房になりますか、それとも
工場に該当しますか。用途地域によってですが、建物用途に制限が
掛かることがあります。
建設会社に相談されているとのことなので、既にご存じでしたら
棄ててください。
また、住宅ローンを利用するときは、作業場の部分は融資対象外
になるので注意してください。

素敵な住まいと仕事場ができます様に!

アトリエ24 飯沼
http://www.atelier24.jp/
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2013年03月20日

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ご回答ありがとうございます。

もう少し具体的になって参りましたら
建築家募集について利用させて頂こうと思います。

工場か、工房か、、、
どちらでしょう(^^;;
特に大きな設備はなく、ミシン数台とコンプレッサーがあるくらいです。
住宅ローンは仕事場には適用外なのですね!
知りませんでした(>_<)
同じ建屋の1階を仕事場、二階(必要なら三階)を住居とできればと考えています。
そうなると、どうなるのでしょうね(o_o)
今相談している建築会社に確認してみます。

ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2013年 3月20日
kayo様へ

はじめまして、ネット上でしたら設計事務所の紹介サイト等で、探しながら気になった事務所のHPを覗いて見て、気になった何社かにメール相談して見ては、如何でしょうか?

どこの設計事務所も気さくに応えてくれると思いますよ。

その上でさらに気になった何社かと実際に逢ってみては?

自動車内装業との事なので、出来れば住宅以外の物もそれなりに
設計している所の方がいいように思います。

参考にならば幸いです。

画像は木造二階建ての住宅で、居住スペースは二階に持ち上げ
一階部分クルマが5台止ります(工場ではないですが)

当社その他作品、HPにあげていますので興味あれば
覗いて下さい
http://www.k-kahn.com/




矢印
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ユーザーの返答

2013年03月20日

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ご回答ありがとうございます。

なかなか建築家さんに気軽に、、、とは
とても気が引けて出来ない!と思っていましたが
それじゃ進めませんものね、
たくさん見て勉強して、コンタクトしてみます

ありがとうございました。

星マーク
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2013年 3月21日
KAYOさんへ
自宅兼用作業場において建築基準法では規制されていない部分で独自レシピで家族の安全を守れる基準をオリジナル的に決め実践している建築家がいいですね。
機械加工の兼用住宅を手がけたとき200Vの旋盤20基あったため、また法基準にはいたらない研磨や洗浄用の油があるため住宅3階建てで耐火1時間を2時間にいたしました。新生児が生まれるとの事では電磁波防止対策をいたしました。そのような対策を基準法以外に生み出して対応する独自スペック型建築家を探して地震や二次災害の火災時に有毒ガスを発生しやすい内装材等の保管庫に対する処置等いろいろあると思います。そのようなことまで組み立てて法律以上のことを行える建築家がよいです。工務店はそのような発想はいたしませんね。
矢印
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2013年03月26日

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ご回答ありがとうございます

電源の敷設、電磁波防止、、素人ではおもいつきませんね。
確かに工務店ではないのかもしれません。

経験のある建築家さんを探すのが一番良さそうですね

ありがとうございました

星マーク
相談者が役に立った
2013年 3月21日
kayo様

初めまして、東京豊島区に事務所のある照井建築研究所の照井ともうします。

写真は、ルノーアルピーヌA110を専門にレストアする作業場圏ショウルームです。

神奈川県にあります。

その車のコレクターさんのガレージハウスもつくりました。

そこは神奈川県箱根ですが、車主体で住居を車が取り囲むようないえになっております。

ポイントは、車の出し入れのしやすさです。

ここでは、資料など紹介しにくいので、もし宜しければ下記までメールいただければ

御魅せできます。

どうぞ、お気軽にご相談下さい。

照井信三
〒170-0005
東京都豊島区南大塚3-23-2 横澤ビル201
TEL:03-5951-1531 FAX:03-5951-1377
URL http://homepage1.nifty.com/shinzoterui/
E-mail  terui.arc@nifty.com

矢印
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ユーザーの返答

2013年03月26日

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ご回答ありがとうございます

ガレージと土間と板張り部分が必要になります
ガレージハウスの情報などぜひいただければと思います。
メールさせて頂きますね

ありがとうございます

2013年 3月26日
kayoさん

再度、ご回答いたします。

早速のコメントありがとうございます。

ご主人のお仕事内容からして、作業場は工場にはあたりません。

ですから、ほとんどの用途で可能ですが、もし1種低層住居であれば建物全体の半分

且つ作業場が50m2までというのがありますが、、

敷地の用途地区も含めて御調べいたします。

写真の建物も、所定の電力を使わなかったため工場には認定されませんでした。

レストア部分は作業場、ショウルーム部分は店舗で認定されてます。

それでは、メール御待ちしております。

照井信三
〒170-0005
東京都豊島区南大塚3-23-2 横澤ビル20
TEL:03-5951-1531 FAX:03-5951-1377
URL http://homepage1.nifty.com/shinzoterui/
E-mail  terui.arc@nifty.com
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2013年 3月31日
適値コムよりお知らせ致します。
建築コストと品質を研究しています。

どのように見つけるか。
それは自分にあった専門家を見つけること。なんですが・・・
方法論は沢山あります。

但し、建築は大きなお金が掛ります。
そのお金をどのように使うか。と言う部分を理解しないで
専門家に任せてしまうと・・・

自分の思いと違うことになります。

方法論で言えば、ハウスコのようにマッチングサイトも
インターネットでは多くあります。

私ども適値コムも専門家として活動しています。

私どもが進める買い方論は・・・
1、自分の造ろうとしている建築のイメージを固めていく。
2、どのような資金繰りで購入するか。を決めていく。
3、土地と建物を一緒に考えていく
4、どのような方法で建設していくか。を考えていく。

このように造るということ。と一緒にコストを具体的に
していくことで、購入の範囲が見えてきます。

詳しくはメールで受け付けておりますのでご連絡下さい。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:







矢印
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