この土地にガレージを作れますか？

ことり　さま
「家づくりノート」でご相談は拝見しておりますが、その資料から検討しますと、やはり敷地南西角地が「隣地」となっており、ちょうどガレージを作れる部分が道路に接道されていません。
敷地が接道している箇所は「西側の階段通路」と「南東側の細い道」になります。
従いまして、現状のままでは敷地内にガレージを設けることが不可能でしょう。
ただ、この「南東側の細い道」側の擁壁は、道路から少しセットバックして作られていますが、これはいずれ4m道路にすることを考慮されているように思います。
従いまして、この「南東側の細い道」が南西角の隣地所有者さんとの協議で、4m道路として利用できるようになるか、敷地の西側で道路と敷地の間に入り込んでいる細い部分だけでも相談（お借りする等）で利用可能になれば、計画の可能になります。
いずれにしても、現状にままではガレージ設置はむずかしく、隣地との交渉が必要になるでしょう。
詳細のご説明が必要でしたら、このサイトでは「資料」を添付できないので、ご連絡ください。
ここは以前お手伝いいたしました「星川」に近く、みなとみらいの夕景など望めそうですね。

ご相談内容を拝見いたしました。

計画地の詳細な形状や高低差、法規制等が分からないため断定はできませんが、特殊な形状の敷地であっても、設計や構造の工夫によって建築できる可能性は十分あると思います。

ただし、建物そのものの建築費に加えて、敷地条件によっては土留めや擁壁、地盤補強、掘削などの土木工事が必要となり、想定以上の費用が発生する場合があります。特に駅前立地では建築コストも高くなる傾向がありますので、まずは建物計画とあわせて敷地条件を詳しく検討することが重要です。

一度地域の設計事務所等に相談され、おおよその価格感をつかんで進められることをおすすめします。

ご参考になれば幸いです。