予算内で希望の建築が可能でしょうか

ショコラさん

たぶん住居系の用途地域とおもいます。
道路の幅から容積率は180％が上限でしょう。

土地が２５坪とのことですが、
延べで４５坪程度が上限。

希望の間取りは小さくて難しいと思います。

ところで、土地は台形の形でしょうか？
接面の数字から長方形ではなさそうに思いました。

土地の場所と土地の形をmailで教えていただければ、
具体的なアドバイスが出来ます。

一級建築士事務所　匠拓　寺澤秀忠　WEB: http://www.syotaku.jp/

ショコラさん

高田馬場で、高品質でローコストの賃貸併用住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

単純計算で、１フロアー４９．５㎡です。
ＬＤＫは、２２帖程度は可能です。（キッチン含む）
その他は、ご希望条件を満足させることができますので、ご安心
ください。

ところで、駐車場はどうするのでしょうか？
屋外でしょうか？それともガレージでしょうか？
どちらでも可能ですが、建築費が変わります。

しかし、予算的には十分なので、アップグレードも可能ですので
検討してみてください。

住所・敷地測量図を下記までお送り頂ければ、ラフプランを無料
で作成いたします。
k*****t-g.co.jp

また、提携ローン始めました。
今なら０．７５％です！

写真は、木造３Ｆ賃貸併用住宅のＬＤＫ

ショコラ様

始めまして。秦野浩司建築設計事務所の秦野と申します。

内容について簡単に検討すると
建築面積：約50㎡
延床面積：約150㎡（各フロア約50㎡）とれます。
予算的にも、可能性はあるかと思います。
敷地が、恐らく変形敷地だと思われますので
斜線規制など、再検討が必要ですが、
プランニングの仕方によって、よい空間が作れるかと思います。
資料を頂けましたら、検討致します。

写真は、今年墨田区で完成した、木造3階建ての住宅です。
http://hatano-arch.tumblr.com/honjo
狭小住宅ですが、広がりのある空間が創造できたと思います。

ご興味ありましたら、ご連絡下さい。

秦野浩司建築設計事務所　秦野浩司
〒241-0024
神奈川県横浜市旭区本村町113-6美晴コーポ102
TEL/FAX：045-367-0036
ＭＡＩＬ：h*****o-net.ne.jp
ＵＲＬ：http://hatano-arch.tumblr.com/

ショコラさま

はじめまして。
遠藤浩建築設計事務所の遠藤です。
東京や近県をエリアに活動している、さいたま市の設計事務所です。

南側に接道があるというのは、陽当りが良い明るい家が出来そうですね。
予算的には、大丈夫だと思います。
建物の形については、11.0m接している西側の道路からの斜線や北側斜線があれば、北側斜線等で、おおよそ決まってくるのではないかと思われます。

また、
“いざ、設計を頼もうと思うと”では、いろいろと家づくりのことを書いています。建てる参考にして頂けると幸いです。
http://homepage2.nifty.com/h-endoh/tienowa/tienowa.html

合わせて、下記ｈｐもご覧になってください。

家づくりは、解らないことが多いと思います。
些細なことでも結構です、メール等でご連絡ください。
アドバイスさせていただきます。

画像は、大田区の二世帯住宅、土地が同じ25坪です。
親世帯夫婦、子世帯夫婦＋子供２人の家です。


遠藤浩建築設計事務所　 　 　　　　遠藤　浩
e-mail　 　 　　　　 　 byw*****.com
hp　 　 http://homepage2.nifty.com/h-endoh/
blog 　 　　http://endoh.cocolog-nifty.com/

充分ですね！おまかせあれ！
これは5ｍ立方体の雀のお宿。
これに比べれば、、、、、、、
らくらくですね！
気が向くようでしたらスケッチおためしあれ！
from*****om
に資料でも送ってみてください。
それではショコラ様御機嫌よう！