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群馬県での家づくり

群馬県での家づくりを考えています。
現在土地を探しており、土地代含めて2000万以内での建築は可能でしょうか?
土地は、400〜500万以内で探していますので、建築にかけられる予算は1500万程度しかありません。
夫婦2人なので、LDKと寝室と洋室がもう一部屋程度の20平米前後と考えています。

専門家の回答

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星マーク
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2015年 2月 4日
ちゃーさま はじめまして

「LDKと寝室と洋室がもう一部屋程度」ということですと
20㎡ではなく 20坪ということのように思われます。

坪単価60万円としましても、1200万円ですので、十分
その予算で建築は可能だと思われます。
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ユーザーの返答

2015年02月04日

ちゃーのプロフィール写真

早速のお返事ありがとうございます。
いくつか、ハウスメーカーを回ってみたのですがギリギリなんとか…のような回答しか得られず、新築は不可能かと考えておりました。
建築家の方との家づくりは敷居が高いイメージがありますが、ハウスメーカーより希望にあった家づくりが出来るのかもと思い始めました。
ありがとうございました。

星マーク
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2015年 2月 4日
ちゃーさんはじめまして。
群馬の土地の相場はわかりませんが、建物で1500万はできないことはないですが、やはり少し小さ目の家になるでしょう。もちろん建ぺい率、容積率の制限もかかれば、1500万で立派なものはできます。
一度お気軽に相談いただければと思います。

一級建築士事務所 雅野(ミヤビノ)設計室
TEL 0853-24-7357 FAX 0853-24-7358
miyabi69masajp@yahoo.co.jp
一級建築士 日野 雅之

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2015年 2月 4日
ちゃーさま
はじめまして。

2000万円は諸々の諸経費込の総予算ですよね?
厳しい数値ですが十分に可能な数字だと思います。

建物に対しての要望がどの程度あるかによりますが、20坪程度であれば建築可能です。

上下水道等のインフラ、地盤補強等、余分に費用がかかってくると、だいぶ難しくなってくるので近隣の状況等よくリサーチの上、土地の購入するとよいかと思います。。
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2015年 2月 4日
快適な住いに求められる安心・安全・快適を確保しても、住いの優先順位、本物の
住いの質を見つめれば可能と考えます。
そんな住いの相談相手として設計者に依頼する場合、設計料は1割程度必要となります。そこをどう考えるかの検討が必要です。
設計者+大工さんの組み合わせですと業者経費の面でのメリットは出ます。
住いをつくるということは建築工事費以外にもお金がかかるので、十分勉強してください。
よろしければ参考にしてください。
http://www.h3.dion.ne.jp/~tamwork/low%20cost.html
http://blogs.yahoo.co.jp/tamworkroom/48016105.html
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2015年 2月 4日
はじめまして。群馬で設計事務所をしていますDesign Pot's 代表の山本です。あくまで建築工事予算として1500万と考え、要望のLDK+寝室+洋室を前提に考えれば、一般的な広さを求めるならば25坪前後は必要になると思われます。税込1500万円であれば約税抜1390万円。1390万円÷25坪=55.6万円/坪となります。現在の資材、手間賃の高騰等を考えると厳しいような気はします。例えばLDKですがダイニングとリビングを兼用にする、寝室もしくは洋室は4.5帖程度にする、玄関や廊下を設けない等の通常のメーカー間取りの常識を払拭できるならば可能かもしれません。但し、地盤が緩かった場合の地盤改良費や地盤調査費、外部給排水や外構費等も含めてとお考えだと相当厳しくなると思います。いずれにしても弊社もしくは検討している設計事務所の方に直接相談すると解決方法や新たな考え方が生まれるかもしれません。躊躇せず門をたたきましょう!
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星マーク
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2015年 2月 5日
ちゃー様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

規模的には十分可能と思います。あとは、自分でできるところは自分で作るなどして、お金をかけるところとかけないところを判断していけば、小さくても、良い住宅ができるのではないでしょうか。

お気軽にご相談ください。

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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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