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2台ガレージ+事務所+3LDK住居で2500万円以下希望 栃木県

画像のような家を予算が合えばすぐにでも作りたいです。
ガレージがスパン7m飛ばすので、木造フレームか鉄骨併用の木造の得意な方、
車を持ち上げるリフトも付けたいのでそのあたりの要望も聞いてくれる方からのご連絡お待ちしてます。
又、事務所は賃貸して収入を得たいのでそちらも相談したいです。
予算は2500万円、土地代別です。
場所は栃木県央で施工可能な方、宜しくお願いします。
  • 2台ガレージ+事務所+3LDK住居で2500万円以下希望 栃木県

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2015年 2月 7日
Kon Inakaさん

新宿で、SE工法・鉄骨などで賃貸併用住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

栃木県中ですか。宇都宮当たりでしょうか。
宇都宮市東図書館+コミュニティセンターは、私が設計監理した物件です。
また、弊社は、SE工法の指定設計事務所ですし、不動産コンサル、商業
コンサルもしておりますので、色々お力になれると思います。

SE工法で、56坪を建てた場合、約3500万程度かかります。
在来工法であれば、2800万程度で可能です。

問題は、スパンですね。
7mですと、工法以外にシャッターも難しいですね。
その点、どこまでであれば、許せる範囲であるか等、色々確認させて
頂きたいと思います。
 宜しければ、下記まで直接連絡を頂けないでしょうか。
 katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる:http://www.maxnet-g.co.jp/
賃貸併用住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
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2015年 2月 7日
kon様
 静岡のカーポス工作所の森岡です。
私も、マックスネット・コンサルタントの片瀬様同様、SE構法が適していると
思います。構造計算も安心できます。
 コスト面では、SE構法と在来工法の違いは、せいぜいフレームの木材費用だけ
ですし、ここ数年、NCNも加工の合理化が進んでコストダウンしています。
施工する工務店にもよりますが、56坪で価格比は、せいぜい100-150万位だと
私は考えています。仕上げ材、設備等で調整なさればよいのではないでしょうか。
 消費税8%の影響は大きく、建築は考えている以上に、経費も含めて費用が
かかります。そのあたりまで、相談にのっていただける設計事務所の方が、
東京以北で見つかれば良いですね。片瀬様あたり、適任のように思います。

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