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名古屋 狭小土地での設計依頼

土地面積65平方メートル
一方道路南6メートル接面4.5メートル
地目 宅地、平坦
市街化区域、近隣商業地域
兼ぺい80パーセント容積率300パーセント
現状更地
この土地が私の希望地域に出ました。
この土地で二階建ての家は出来るでしょうか?
希望は、車二台(軽と普通車)ビルトインガレージは嫌です。家の外に停めたいです。最低車一台。
一階にLDKお風呂トイレ収納
二階に部屋3つ
このような間取りは取れるでしょうか?
それかやはり三階建てでないと厳しいでしょうか?
また、建物にかけられるお金が1500万円前後しかありません。
まだ建設メーカーも決めていない状態なので、どなたか一緒にプロの方に考えて頂きたいです。
お忙しい中すみませんが、よろしくお願い致しますか

専門家の回答

4件

2015年 2月15日
はじめまして。
ジュウニミリ建築設計の二村と申します。

敷地形状などが不明ですので、ハッキリとしたことは言えませんが、敷地内に車の駐車スペースを取るとなると、2階建てでは床面積が小さく、満足のいく間取りは難しいと思います。
3階建てのほうが良いのかなと思いますが、2階建て案と3階建て案を作成し、どちらが希望の間取りに近いか検討いただくと良いと思います。
予算については、設備機器などのご要望によっても変わりますが、コストを抑えた計画でギリギリか少しオーバーかなという印象です。

小さな事務所ですが、もし宜しければお気軽にお声かけ下さい。
よろしくお願いします。
 
ジュウニミリ建築設計事務所
二村はじめ
矢印
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2015年 2月15日
接道4.5mで65㎡の長方形として奥行14.4mとしてコメントします。
普通車は5ナンバークラスだとすれば、奥行最大4.7mですから、道路から5mより奥を建物の場所とすると、敷地境界ギリギリに建てても35㎡前後でしょうか。35㎡=10.5坪=21畳。階段・風呂トイレ除いて16畳くらい。それでご希望のLDKや収納・玄関などがとれるかどうか。あるいは階段除いて6畳3部屋取って残り1畳(収納?)。どうですか?ご参考まで。
矢印
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2015年 2月15日
mさん
はじめまして。
まず基礎を少し高く作り(1mほど)床下収納にします。
2階の上にはロフトを作りTOTAL4つのフロアの中でライフスタイルを考えます。
予算が厳しいですが不可能ではないでしょう。
名古屋でも行いますので詳しい情報を頂ければ参考スケッチをお出しいたします。
ご連絡お待ちしております。
〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-30-1
パークヴィラ吉祥寺204
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森 信人
TEL:0422-24-8283 FAX:0422-24-8284
URL:http:// www.s-noa.jp> > メールアドレスn.mori@myad.jp
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2015年 2月16日
m様

はじめまして。
㈱川島建築事務所の川嶌と申します。
名古屋を拠点に全国各所でも活動しております。

 m様の意向にあわせて、お客様の住まいづくりに全力でご協力させていただければと考えております。私どもは施主様の意向に合わせ、意匠的・機能的によい空間はもちろん、デザインに偏重し過ぎず、メンテナンス面も考慮した計画をさせていただいております。また、適宜に配置された窓からの採光や通風、眺め、木の素材感を良いバランスで配した暖かみのある設計には今までのお客様からも嬉しいお声をいただいております。
 
 また、狭小住宅の実績も多くありますので、一度お会いして詳しいことをお聞きしたいと思います。ぜひお気軽にお問い合わせください。

 弊社ホームページに手掛けた住宅等を掲載させていただいております。ご興味を持っていただけましたら幸いです。

※(株)川島建築事務所の詳細・過去の事例は下記URLよりご確認いただけます。
HP:http://www.mk-arc.com/
■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5
矢印
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