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仙台市で土地含め2500万円での戸建て

土地は探している最中ですが、
仙台市で土地含めて2500万円で戸建て建てようかとを計画しています。
厳しいでしょうか?
また土地はいくらが上限になりそうでしょうか?
二階建て4LDKを希望です。
または中古マンションを購入した方がいいでしょうか。
耐久性や管理費積立金などを考えると持ち家の方がいいのかなと思っているのですが。
ご助言いただけたらと思います。
宜しくお願い致します。

専門家の回答

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2015年 3月 2日
1級建築士事務所TsuboYaの坪谷と申します。今、仙台で設計させていただいているお宅が2階建て4LDKの30坪で1800万円です。経費やらを考えますと土地で600万円くらい。もしくはもっとローコストで家を計画されるかでしょうか。仙台にはちょくちょくお邪魔させていただいてます。何かありましたら気軽にお声かけてください。
矢印
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2015年 3月 2日
はじめまして、

建物30坪*60万円/坪で18.000.000-
土地40坪*12万円/坪  4.800.000-
設計監理費        1.800.000-
食器棚、テーブル、他   1.000.000-

ざっくり数字を入れるとこのようになるかと思います。仙台駅を中心して半径7KM前後圏内外ならば可能性が出てきます。土地代の数字がポイントですね。

こだわり、居心地の良さから言えば、やはり一軒屋ではないでしょうか。マンションは、管理費、修繕積立金など結構費用がかかります。また、古くなっていくと将来の融通性も少なくなり、結局持て余すことになる可能性があるかも知れません。
矢印
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