都内,木造3階建ての値段

勘違いされていると思います。
坪単価は建物の床面積に対して掛けるものです。Shinsuke Sekiyaさんは敷地面積に掛けて1000～1500万と出しています。
敷地は用途地域ごとに容積率が決まっており、簡単に算出するなら、希望の敷地の容積率に敷地面積を掛ければ、建築できる建物の床面積が算定できます。
それに対して、坪単価を掛けないと間違えてしまいます。
役所の都市計画課でわかりますので、まず容積率がいくつになっているか調べてからですね。

初めまして、川崎市中原区の【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
温熱性能を計算で確認しながら平面断面プランや造形デザインを整える設計手法で、快適で健康で省エネでデザインされた建築をご提案している設計事務所です。設計中に温熱環境や一次エネルギー消費量（光熱費）を試算し、竣工後には温湿度を実測することで住まい方アドバイスもしています。

ご質問の建築コストについて解説いたします。
（先日、木造住宅コスト解説本を出版しました。昨日のブログに掲載）
住宅のコストは本体工事費、地盤改良費、外構工事費、水道本管交換費、空調費、照明器具費、消費税、設計監理料、建築諸経費などで構成されており、一般に言う坪単価というのは本体工事費を言います。また一口に坪単価といってもどこまで含めるかは各社様々なのでバラバラな金額になるのです。
本体工事費の坪単価は建築仕様や設備仕様によって大きく変わります。ローコストハウスメーカーで坪５５万円（広告表示は４０万円でも屋外給排水やオプション工事などが加わり平均して５５万円となるのです）、建売仕様の注文住宅で６０万円、中間資料の注文住宅で７０万円、高級仕様の注文住宅で８０万円です。
本体工事以外の工事費は敷地によって上下しますが予算検討段階では坪２０万円をプラスしてください。
ここで延床１８坪の住宅の場合を考えますと、大きな住宅ほどコストメリットで坪単価が下がるのと逆の原因でコストデメリットにより坪単価が上昇してしまいます。上記で説明した坪単価は延床３０坪相当を想定したものですが、延べ１８坪の場合は最低でも坪７０万はかかると思います。さらに完全二世帯住宅ということから水回りが２ヶ所必要となりプラス１００万円計上しなくてはいけません。
ですので１８坪×７０万円＋１００万円＝１３６０万円が最低コストです。
これは最低仕様の金額なので坪８０万円、１５４０万円は考えておくべきでしょう。この金額に付帯工事その他費用１８坪×２０万円＝３６０万円を加えて、１９００万円が予算検討段階での建築予算ということになります。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

森建築設計
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18坪で完全2世帯分離は難しいと思います。