間取り診断

大阪の設計事務所です。

『下記のサイズの土地』が不明なので、ご要望が収まるかは判断しずらいです。

・２×４構造は細かい間取り割りには不向きです。
　細かい間取りの実現を優先するなら在来工法の方が有利です。
　２×４で総２階にする必要が有る、それらが最優先ならば、
　敷地に納まる範囲で構造を組んで、その中で出来る間取り、となりそうです。

・回遊動線は人気で効率的な家事動線になりますね。
　ただ、見方を替えれば廊下が各所内に存在する、ということでもあります。
　通り抜け方式なら入口出口が要りますし、フォーク方式でも建具が重ならないように等、考慮する事が多いです。
　これらはプランニングしながら取捨選択していくことになるので
　一概にどの空間を諦めるか、を先の論じるのではなく、
　どういう暮らしがしたいか、生活の中で何を優先するか等を伺いながら
　設計プランニングを進めていきます。　

・また、間取りプランニングには敷地条件が関係してきますので、
　（斜線や建蔽率容積率など）詳細を教えて頂いてからのプランニングが基本です。

・間取りは一度で希望の内容に決まる場合もあれば、
あれこれ施主と設計者のキャッチボールや検討、詰めていくことで
最終形が出来上がっていく、という場合も多いです。

そのHMさんと進めるならば、HM側の条件を詳細に聞き、粘り強く進められてはどうでしょうか。
構造を２×４にこだわらなければ、
私のような設計事務所に間取りプランニングだけでもお願いすることも可能です。

良い住まいになりますように。