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宅地造成、諸費用について

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HOUSECO登録のユーザー
宅地造成が必要な土地を購入しようか迷っています。
造成・擁壁工事の他に必要な工事は水道・ガスの引き込み工事だけでしょうか?不動産会社に確認してもわかりませんでした・・・。
諸工事費用を考えると中古物件を購入し解体するほうが安く済むのでしょうか?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

一級建築士事務所 匠拓のプロフィール写真一級建築士事務所 匠拓
2009年 2月23日
現地を見ていないので判断が難しいですね。
よう壁に掛かる費用は幾らぐらいですか?。
それが解体よりかかるようなら中古を買った方が良いです。
矢印
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ユーザーの返答

2009年02月25日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

擁壁工事には500万ほどかかると見ています。
土地代と擁壁工事をあわせても、中古物件を購入・解体するのと同じくらいの価格になるので迷っています。
ただ、宅地造成するにあたってその他費用がかかるのであれば中古物件にしようかと・・・。

HOUSECO登録の専門家のプロフィール写真HOUSECO登録の専門家
2009年 3月 9日
匿名さま

Ys建築工作舎の吉川です。
ちょっと間が空いてしまいましたので。お役に立つかどうか。。

造成が必要な土地=高低差がある土地(傾斜地)。ですね。

土地に擁壁を単独でつくることを考えるのが、一般的ですが
建物と一緒に考えていくと、造成費用をうまく抑えることができるかも。。

現地を見ていないので、なんとも言えませんが。

我が家も、道路から、敷地の一番奥まで5m!の高低差がありましたが
単独の擁壁は作っていません。

ご参考になれば。。
矢印
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