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土地

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旗竿地で悩んでいます。

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miyamoto
高知県
現在購入しようか悩んでいる土地についてご質問です。

旗竿地 竿部分2m 長さ約10メートル 土地133坪
車はギリギリ(日産ラフェスタ)は入ります。

悩んでいることは、竿部分に両隣の家の玄関があるとゆうことです。
元々はこの近辺の住人が使用していた土地で、数年前現在の地主様が購入したそうです。
両隣の玄関と竿部分まで70cmほど開いているようで、竿部分にはみ出ないようされているようです。

今後近隣問題が起きそうな感じがします。
やめた方がいいでしょうか?

つたない文章で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2016年 3月 3日
miyamotoさま

不動産屋さんに権利関係を明確にしてもらうよう申し出るのがよいと思います。司法書士に立ち会ってもらって、通行の用に供する共有部分として書面にて明確にされるのがよいと思います。

70cmですと玄関扉を90度開けたら敷地越境する可能性がありますね。また、70cm以内で通行の際にも竿部分は共通の通路として共有されるのでしょう。玄関先に花壇など物を置かれたらそれだけで車は止められなくなります。

仰るように曖昧なままではよくないと思います。
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ユーザーの返答

2016年03月05日

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菅原浩太建築設計事務所様

ご回答ありがとうございました!
やはり明確にしたほうがいいですね!
早速不動産屋さんに連絡してみます!

ありがとうございました!

星マーク
相談者が役に立った
2016年 3月 7日

土地が決まった上で、建築的に解決を図ることが私達建築家の業務になります。

一方で、土地はやはり、直感的に対応することも求められます。
miyamoto様があまり乗り気でないのなら、止めた方がいいのではないでしょうか。

玄関は引戸等で越境しない場合もございますが、逆に旗地まで搬入しないと棹地では車の乗入ができません。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
=豊かな空間創造、幸福な時間=
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ユーザーの返答

2016年03月07日

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建築加塩設計株式会社様

想像ですが、車は旗部分に駐車するだろうなとは思っていましたのでその部分は大丈夫なのですが、
やはり不安な部分があればやめた方がいいですね。
もう少しじっくり考えてみます。

ありがとうございました。

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