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6件

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初めて相談させていただきます。宜しくお願いいたします
下目黒で約12坪土地に事務所を予算500万で建築できる所を探しています。
仕様は、トイレとミニキッチンがあれば十分です
プレハブ、コンテナも検討したのですが、どうも気に入りません。
宜しくお願いいたします。無理な場合、最低予算はどの程度みればいいでしょうか。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

2009年 3月 9日
はじめまして、片瀬と申します。

約12坪の土地に、平屋の事務所であれば、十分可能です。

しかし、前面道路の幅員とか、その他法的制限・建築の各仕様を確認しないと、正確には解か
りません。今回のように、小規模の場合、少々の手間とか、仕様アップをすると、直ぐに予算を超
えてしまいますので、注意が必要です。詳細をお教え頂ければ、概算を何社かに依頼することも
可能ですが・・・?

「家づくり土地活用無料相談会開催中」 http://www.maxnet-g.co.jp
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2009年03月19日

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こんにちは。
回答ありがとうございました。お礼を申し上げます
建築家の皆様から、前向きなご意見がいただけましたので
今回こちらのコンペに参加いたしました。
ご興味いただけるようでしたら、一度確認をお願いいたします

2009年 3月13日
建築家から見ると、時代を反映した面白いテーマだと思います。
25年程前になりますが、究極の小規模住宅、小規模建築が話題になり、建築家がこぞって挑戦した時代がありました。また、その後には低価格建築に挑戦した時代もあり、様々な提案がされています。当時は木造が多かったように思いますが、今はそれに加えて軽量鉄骨も可能性があると思います。工事費については、この不況下で建主には非常に有利になっています。
500万の予算は、目標として充分頑張れる金額ではないでしょうか。
矢印
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2009年03月19日

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こんにちは。
回答ありがとうございました。
貴重なご意見と共に参考にさせていただきたいと思います
建築家の皆様から、前向きなご意見がいただけましたので
今回こちらのコンペに参加いたしました。
ご興味いただけるようでしたら、一度確認をお願いいたします

2009年 3月13日
こんにちは
たちばなと申します。

昨年、15坪の防火地域に、スタジオを建築しました。
一階部分は木造平屋建てで、
トイレと流しのみの設備で、建坪は9坪、工事費550万でした。
しかし、こちらは、耐火構造にしなければならないという
法規上の制約がありましたので、
それがなければ材料費は、もっと節約できると思います。
工夫次第で、楽しんで、工事費500万も、不可能ではないと思います。

小さくても、必要最低限の職種の数(大工から水道工事、電気工事、防水屋根工事その他諸々)が、入りますので、
ロスのない工程計画も大変重要となってくると思います。

木造でとは限りませんが、たとえば、先ほどのはこんな感じです。
http://www.geocities.jp/tachibana_designroom/photo-page/minami/minamiooya-top.html
「ダンスBOXのうえに」をご覧ください
矢印
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2009年03月19日

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こんにちは。
回答ありがとうございました。
添付のスタジオ写真も見せていただきました。
貴重なご意見と共に参考にさせていただきたいと思います
建築家の皆様から、前向きなご意見がいただけましたので
今回こちらのコンペに参加いたしました。
ご興味いただけるようでしたら、一度確認をお願いいたします

2009年 3月13日
はじめまして、ULTRA STUDIOの伊東です。
『 12坪の土地に事務所 』 すごく興味をもちました。
事務所の用途(何を扱う事務所なのか)、広さ、コマーシャル的な建築?
などの希望で金額は、変わっていくと思います。
支障がないならば、トイレ、キッチンの希望以外のご希望をお知らせください。

宜しくお願い致します。
矢印
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2009年03月19日

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こんにちは。
回答ありがとうございました。
ご興味いただきましてありがとうございます
建築家の皆様から、前向きなご意見がいただけましたので
今回こちらのコンペに参加いたしました。
ご興味いただけるようでしたら、一度確認をお願いいたします

2009年 3月13日
こんにちは。宮崎建築設計事務所 宮崎と申します。
すでに沢山の方がお答えになってらっしゃいますが、
あまり特殊でない用途の事務所で、平屋建てならば
十分射程範囲ではないでしょうか?

ちなみに昨年弊社で設計監理を行ったアトリエ(神奈川県)では
(http://www.ne.jp/asahi/miyaken/tokyo/YMZ-ATR.html)
・木造平屋建て(床面積12.5坪)
・設備機器
エアコン(1台)
床暖房(ヒートポンプ式)
ミニキッチン(電気貯湯器、IHヒーター)
トイレ(サティス)
照明器具(調光付き)
で坪単価65万円でした。
RHさんのケースでは施工単価は都内のためこの物件よりも若干割高になりますが
通常の事務所を想定した場合、設備スペックがかなり下げられると思います。

いずれにせよ詳細なお話を伺わないと結論は出せませんが、参考になればと思います。
矢印
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2009年03月19日

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こんにちは。
回答ありがとうございました。
添付のスタジオ写真も見せていただきました。
貴重なご意見と共に参考にさせていただきたいと思います
建築家の皆様から、前向きなご意見がいただけましたので
今回こちらのコンペに参加いたしました。
ご興味いただけるようでしたら、一度確認をお願いいたします

2009年 3月15日
こんにちは、水谷と申します

12坪の狭小地ということで大変興味をもちました...

以前ですが、15坪の敷地で鉄骨三階建の家を創りました...

規模こそ違うかもしれませんが、
15坪の敷地に於いての可能性を追求してみました...

詳細が分からないので何ともいえませんが、
予算等の限られた条件の中で、12坪の敷地に於いても
工夫次第では豊かなスペースが可能かと思います...

参考になればと思います...

http://www.houseco.jp/db/?_action=ViewWork&wrid=7376
http://www3.ocn.ne.jp/~archm/kasuga01.html


RH さまへ
大阪だったのですね ! その節には...よろしくお願いいたします〜
矢印
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2009年03月19日

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こんにちは。
回答ありがとうございました。
貴重なご意見と共に参考にさせていただきたいと思います
建築家の皆様から、前向きなご意見がいただけましたので
今回こちらのコンペに参加いたしました。
ご興味いただけるようでしたら、一度確認をお願いいたします
でも水谷さん、大阪なんですよね。今年は自宅を建設したいと思っておりますので
その時ご連絡させいただければと思います

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