建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

資金・ローン

回答 

2件

賃貸併用住宅の建設費用について教えてください。

mimiのプロフィール写真
mimi
東京都
別のカテゴリで質問してしまったのですが、カテゴリ違いだと判断し、こちらで相談し直します。
(元の相談の削除方法が分かりませんでした・・・)

現在、気になっている土地があります。

賃貸併用ですが、共同住宅で考えています。
親世帯との2世帯で
親世帯を1階に3LDK
自分たちの世帯は、1階に玄関とインナーガレージ(バイク用)・2階にLDKとトイレ・3階に4部屋とバス、洗濯機、トイレ、バルコニー
賃貸部分は、すべてバストイレ別独立洗面台付のワンルームで、1階に1部屋・2階に4部屋・3階に2部屋部屋のサイズは23㎡以上
合計110~120坪くらいのサイズで建てる場合のコストはどの程度でしょうか?

希望は6000万以内ですが、この場合の工法はどのようになりますでしょうか?

専門家の回答

2件

2016年 4月25日
mimi様
初めまして,豊島区に事務所のある照井建築研究所の照井と申します。
ご予算からしますと,木造になると思います。正直かなりきつめのご予算かと思います。木造のそれも長屋になるかと思われます。共同住宅ですとよほど敷地に余裕
が無ければ耐火要求が出て参りますので、とてもご予算では出来ません。
もし防火地域であれば,自動的に耐火になりますので注意が必要です。
ご自宅と併用であっても、賃貸事業ですから現実可能な計画を立てなければなりません。今の情報ですとこれ位しかご回答できませんので、もう少し詳しいことを御知らせ頂ければもう少し正確なアドバイスが出来ると思います。
敷地の場所など、公開できなければ直接メール頂きたいと思います。
terui.arc@nifty.com まで。

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト

ユーザーの返答

2016年04月25日

mimiのプロフィール写真

回答ありがとうございます。
おっしゃるとおり、木造で2x4が予算の関係上いいのではないかと思っていました。
確かに長屋のほうが規制が緩く現実的なのですが、土地のサイズが80坪となっており、
両親世帯を丸ごと1階に置きたいという要望もあり、共同住宅でないと3階建ては難しいだろうという判断でした。
予算は希望が6000でMax7000円くらいと思っておりましたが、どちらにしても難しいような気もしてきました。。
もう少し勉強してから質問があればまたさせて頂きます。
ありがとうございました。

2016年 4月27日
mimi様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

ご予算が6000万円ということで、敷地条件にもよりますが、木造の長屋形式が1番可能性があるかと思います。
1階に3LDKということですが、長屋形式でも工夫次第では確保できると思います。賃貸部分をメゾネットにしたり、自宅部分のメインを3階にするなど、方法はたくさんあります。

もちろん敷地の詳細がわかりませんと、正確な回答ができませんので、よろしければ、お気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「賃貸併用住宅の建設費用について教えてください。」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談