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家づくり相談

資金・ローン

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どのくらいお金が必要か。

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kazryuri
福島県
家作りは全くの初心者です。
今、実家に子供2人と居候しています。将来的には自分の家を持ちたいと思い貯金をしています。自分の住みたい家がどのくらいの金額で建つのか、どのくらい貯金したところで初めればいいのか。両親が部分的には援助が可能と言ってくれてます。土地は住宅地にほぼ正方形で約100坪くらいあります。水道は引いてあるらしいです。作りたい家は、
・平屋
・狭くて良いのでできればリビングに隣接しない子供部屋2つと私の部屋。
・フツウのサイズの風呂と洗面所とトイレ。
・平均的な収納。
・リビングダイニングも狭くてよいですが、できれば四畳半くらいの和室が付いてると有り難いです。
・玄関は東か南。
・風通しがよい。
こんなかんじでできたらいいなと思ってます。これらが含まれていれば最小限の坪数でいいです。
土地は北側にはブロック塀挟んで道路。東は道路。西は空き地。南に二階建ての家があります。外見はオシャレに越したことないですが、多くはのぞみません。
大体のところでいいのですが、どのぐらいの資金が必要でしょうか。

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2016年 9月13日
kazryuri様

はじめまして。
祐建築設計室の吉田と申します。

建築費については、図面を作成してみないと回答することが難しいですが、ご要望を伺ったイメージですと2000万円くらいで建つのではないでしょうか。
詳しいご要望や仕様、敷地の状況によって、同じ規模でも1000万円にもなれば4000万円にもなります。ですので、まずはご予算をある程度決めてしまった方が良いです。その予算の中で最良のものを造ることが設計士の仕事ですので。
ローンを組むことを考えれば、自己資金は頭金にできるくらいあればよいと思います。

計画を進めるようであれば、簡単なプランを作成することも可能ですので、どんな些細かことでもお気軽にご相談いただければと思います。
よろしくお願いいたします。


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祐建築設計室 一級建築士事務所
代表 吉田 祐介
TEL.FAX:050-3497-8125
E-mail:yu.architects@gmail.com
HP:http://yu-architects.jimdo.com/
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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2016年09月13日

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なるほど、2000万くらいかかる見通しなんですね!今は頑張って貯金するしかないですね!ありがとうございました!

星マーク
相談者が役に立った
2016年 9月13日
kazryuriさま
予算は、どのくらい払えるかで決められると良いです。
そこから建築予算及び諸経費など全体予算を捻出する考えです。
平屋建ては、2階建てより坪単価は高くなる傾向にあります。
福島での住まいの価格状況は解りませんが、
埼玉では、木造ですと
パワービルダーでは、坪40~60万円程度
地元工務店では、坪50~70万円程度
ハウスメーカーでは坪60~100万円程度かなと思います。
その他、諸経費が5%から10%程見ておく必要があります。
当方のいつもの設計ですと坪単価約70万円前後となっています。
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ユーザーの返答

2016年09月13日

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平屋だと割高なんですね!二階建てだと夏は暑いし、冬は寒く不便感じてます。理想の家を建てられるよう頑張って貯金します。ありがとうございました。

2016年 9月19日
福島ですとやはり、床下暖房が欲しいですね。またそれによって、住まいをこまかく区切る必要もなくなります。

外溝、経費、消費税、設計監理費、その他、すべて含めてざっくり、80から85万円/坪くらいになるのではないでしょうか。
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