京都府内 新築アパマン検討

8.19×3.195＝26.16
30-6-3-0.65＝20.35÷3.195＝6
6×3＝18
大雑把ですが、府とか市とかの条例（車庫とか自転車及びゴミ置き場の規定）があると思いますのでとりあえず前面を9ⅿほど開け18部屋としました。1階の採光の為に３階のベランダ屋根を透明にしなければならないかも知れません。
建築費用につきましては、10500万円程度その他の経費入れたとして、11500万円程度、月々返済494,197円程度で一世帯あたり≒2.8万円程度のローンこれが木造準耐火構造で、鉄骨の場合✖1.3程度かと思います。
空き家率など、将来、色々考えると、初期費用を抑え、木造準耐火の方が安心かもしれません。
お問い合わせは、SUMIKAのメッセージのシステムか、
当方のメアドへお気軽に
k-tsur*****.com

鶴崎より

テラー様

はじめまして。
大阪市北区にて建築設計事務所を主宰しております、
大西憲司設計工房の大西憲司と申します。

相談内容を拝見し、
アパマンの新築という内容に、
興味を持ちましたのでメッセージを送らせていただきました。

といいますのも、
弊社では、幾つかの集合住宅(木造)を手掛けており、
また、複合施設(店舗・住宅の入った)なども設計させていただいております。
そうした経験を踏まえ、テラー様のお役に立てると思い、返答させていただきました。

お時間に余裕がございましたら、1度ホームページをご覧いただき、
写真等をご覧いただければと思います。

弊社にご興味を持って頂けましたら、是非お気軽にご連絡頂きたいと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

大西憲司設計工房　大西憲司

■ホームページURL : http://ohnishi-net.com/
■TEL : *****
■e-mail : o-*****iglobe.ne.jp

はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
伏見区と言っても場所による用途地域や前面道路幅員などによって条件が変動いたします。マンションのボリューム検討は通常業務で行っておりますのでメールででも敷地住所をお知らせいただければボリューム検討図と坪単価計算とはなりますが木造／鉄骨造の工事費用算出のお手伝いをさせて頂きます。
また、ソフト面でも将来的な高齢者対応住宅やサ高住対応、場所によっては現行ゲストハウス営業などのご相談にも対応させて頂きます。
よろしくお願いいたします。


一級建築士事務所SOUND　岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

gmailアカウントご使用の場合は
soun*****.com

はじめまして。
エルツーデザインの林と申します。
現在伏見区で設計監理を行っている賃貸マンション（間口14m奥行き45m）（70%/200%)が工事中です。立地及び考え方が非常に近い感じのPROJECTだと思われます。※参考ですがRC造土地込みでの利回りにて8%超えです。企画/計画/設計/施工にはかなりの工夫を行いました。現況5月竣工にもかかわらず順調に入居が決まっています。東京にてのマンション実績も多数ございますのでお力になれると思いますのでぜひご検討ください。
林

□ □ □ □ 　L2**DESIGN　エルツーデザイン一級建築士事務所 　□ □ □ □ 　
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　　　　〒604-0802　京都市中京区堺町通丸太町下る橘町76
　　　　【Tel】 075-496-4616 •【Fax】 075-496-4615
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□ □ □ □ 　林由泰建築事務所 Yoshihiro Hayashi ARCHITECT&ASSOCIATES　□ □ □ □ 　
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