狭小　店舗兼賃貸

ふく　さま

商業地域でも道路幅員が13mですので、容積は780％までとなるでしょう。
なお「階数」は道路斜線で制限され、また敷地の地型がわかりせんので、整形とするとら7階か8階でなないでしょうか。
神奈川ですと東部エリア　中央うエリア　西部エリア　で工事相談先はあります。
参考にされて下さい。