てるいＹＫ様
高田馬場で高品質で高利回り、差別化できる賃貸住宅を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。
賃貸住宅を建設するための手順を、土地購入から記載致します。
１）どこに建てるか、大凡のエリアを想定する。
２）ご希望エリアでの土地価格・賃料相場を調べる。
３）土地情報を収集する。
４）高利回りになりそうな物件が出た場合、設計事務所に相談し、
ラフプランを依頼する。
５）想定する住戸数等が確保できた場合、買付を出す。
６）買付提出後、金融機関に相談する。
７）土地売買契約を締結する。
８）設計事務所に、基本計画・工事費概算を出して頂き、金融機関の仮審査
を受ける。
９）仮審査通過後、設計契約を締結し、基本設計をまとめ、
再度、工事費概算を業者に数社に依頼する。
１０）土地決済を行う。
１１）各種申請業務を行い、最後に確認申請を行う。
１２）確認済証取得後、施工業者決定し、着工する。
１３）上棟後、中間検査を依頼する。
１４）工事完成後、完了検査を依頼し、検査済証を取得する。
上記が、大まかな土地取得から完成までの流れになります。
もし、土地が確定しているのであれば、弊社にてラフプラン・工事費概算を
作成致しますので、下記まで案内図・測量図を送付して頂けないでしょうか。
k*****t-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。
土地探しからのアパート・マンション：
http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html作品集：
http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2
