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家づくり相談

雨漏り 白アリ 壁が柔らかい 

15坪ほどの中古一戸建(2階建て) 50年近く を購入したのですが 雨漏りがひどく
1階まで 漏れているようです。2回には小さな水たまりが出来ています。
壁も べこべこで 押したらへこんでしまうくらいです。
屋根は直そうと思っているのですが 柱や壁もやり直さないといけないでしょうか?
その場合の費用はいくらくらいになるのでしょうか?
基礎の部分に強い大工さんを見極める方法を伝授してください。
よろしくお願いいたします。

専門家の回答

2件

2017年10月19日
トマトさま

初めまして。堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下と申します。

お話によると、雨漏りはかなりの状態ですね。
勿論、屋根は修繕必要ですね。
壁の“べこべこ”は、雨が染みてその状態であれば、一度仕上げをめくって、
躯体の状態を確認した方が良いと思います。
長年にわたって濡れているとすれば、腐食している可能性もあります。
躯体が腐食していると構造的にも危険となりますので、取り替える必要もでてきます。
状態と範囲にもよりますので、費用は現地を確認してみないと解りません。

大工さんというのは、あくまで大工工事の職人さんです。
基礎の部分(おそらく構造躯体全般の事)については、
建築士、又は建築士のいる工務店などへ相談する方が良いです。

もしお近くであれば、当方でも現場チェックは可能です。
よろしくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下 康弘(たけした やすひろ)
大阪府堺市南区宮山台4丁14-2-1
TEL/FAX:072-350-7950
Mail:info@studiorei.net
Web:http://studiorei.net
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ユーザーの返答

2017年10月21日

トマトのプロフィール写真

アドバイス ありがとうございます。
よく考えて 決めたいと思います。
ありがとうございました。

2017年10月19日
大阪市で設計をしております設計処草庵の中原と申します。

大阪府には安全安心なリフォーム業者を紹介する「大阪府住宅リフォームマイスター制度」というのがございます。

私の主催するNPO法人「社の極」も団体として登録しておりますが、他にも大阪府下の住宅リフォーム関連団体が17団体登録しておりますので、一度ご相談されてはいかがでしょうか。

大阪府が登録を認めた団体に所属する事業者ですので、管理体制もきちんとしておりますし、相見積もりをとることも可能です。

http://www.pref.osaka.lg.jp/jumachi/meister/
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ユーザーの返答

2017年10月21日

トマトのプロフィール写真

教えて頂きありがとうございます。
一度 資料を見てみたいと思います。
ありがとうございました。

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