築23年の3階建てをリノベーション

sayka様
築２３年の３階建てリノベーション相談を拝見しました。
リノベーションは工事の内容によって工事費が大きく変わります。延床面積から概略計算したので参考にしていください。

・内部仕上げのみ改修：６２０万円
・内部仕上げ+水回り：１１００万円
・上記+外部仕上げ改修：１３３０万円
・柱梁だけ残して他を撤去して耐震断熱改修するフルリノベーション
　　　　　　　　　　：１８００万円

実際の費用は既存建物の状態や仕様グレードによっても変わりますので我々のような専門家に早めに現況調査してもらって予算組したほうがいいでしょう。

森建築設計　森健一郎
電話：*****
メール*****ken.com
★横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町６－５０－１
ＹＣＣヨコハマ創造都市センター内１０６
★川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力１７－５
★ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
★ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/

せっかくの機会ですので法律も変わっているし、
構造計算をやりなおした方が良いです。
その上で、全部は不可能ですが、
安全の為に、変えられるところは変えていきましょう。
間取り変更がある可能性があるのでそれも検討しましょう。
他は、自然素材を出来るだけ採用したいですね。
予算については、おおよそ妥当だと思います。
質問などございましたら、下記メールまでご連絡下さいませ。
鶴崎より
k-tsur*****.com

初めましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

フルリノベーションの単価はおおよそ40万/坪は最低かかると思います。
延べ面積77㎡＝23.3坪ですから、23.3×40＝932万円の計算結果になり
ます。
ただしこれは私の事務所のある「静岡単価」ですから、東京ですとこの
1.2～1.5倍はかかるのではないでしょうか。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

初めまして

SIAの岩間と申します。

坪あたり４０万ほどで内装のフルリノベーションは基本的に可能かと思います。
それに加え、消費税と設計料となります。

ご予算帯で十分可能です。
現在も６００万円セルフフルリノベーションを小金井で進めており、現場見学も可能ですのでお気軽にご相談ください。
世田谷にも「猫の家」フルリノベーション案件がございますので見学いただけます。

お気軽にご相談ください。
sia.*****.com

東京都北区にあります、設計工務店の建栄と申します。
3F建てということは構造計算した上で建築されてますから、建築基準法の耐震性は満たしていると思いますが、せっかくですので設計事務所に確認してもらうとよろしいかと思います（木造設計の経験豊富な方が良いと思いますよ）

まずは、最低限の安全を確保して、2番目は屋根、外壁クラックなどの雨水対策、3番目水周りをはじめとして内装フルリノベ、間取りの変化の度合いによってコストはかなりUPします。そして最後に外観のリニューアル。都内の場合、玄関のある面しか見えなかったりもするので、その場合はメインの1面だけでも雰囲気変えるといいと思います。

上記の内容で1000万だと無理ですね、、。
1500万ならなんとかなるきがします。ご興味持っていただけるようでしたら、お気軽にお声がけください。

有限会社　建　栄
http://www.kohmuten.com