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回答 

6件

はじめまして

主人の転勤で引っ越すことになり、茨城県つくば市、つくば駅もしくは研究学園駅周辺に家をたてたいと考えています。土地、家を込みでだいたい3500万前後でたてることは可能ですか?知識が全くなく、こんな質問でお恥ずかしいのですが。。。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

2009年12月 3日
つくば市の土地の物件情報をちょっと調べました。
家の大きさや要望が解らないのが何ともですが。
ご呈示の予算で建てることは出来そうです。
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ユーザーの返答

2009年12月04日

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さっそくの回答ありがとうございました。そうですね、家の大きさや要望等もう少し具体的に考えてみたいとおもいます。

2009年12月 4日
花音様

はじめまして、
新宿で設計事務所+不動産業を主宰しております片瀬と申します。

つくばEXは、駅により、人気と不人気が両極端ですが、駅から徒歩15分程度
で、50坪の土地に、建築面積:40坪程度の住宅であれば、人気のつくば駅・研
究学園駅でも,予算内に十分可能です。

しかし、建築仕様等を考慮して、納得できる家づくりを行う場合は、ある程度の
余裕が必要です。それには、いかに安く土地を購入するかに掛かってきます。ま
た、施主支給などのコストダウン手法を取り入れることも必要でしょうね。

そのために、日頃から、格安土地情報や、激安建材情報を入手することですが、
なかなか難しいものですから、専門家に依頼したほうが得策だと思います。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる
http://www.maxnet-g.co.jp
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ユーザーの返答

2009年12月04日

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お忙しいところご回答いただきまして ありがとうございました。コストダウン手法についてなどとても興味があります。今現在に海外在住で、来年の夏に帰国する予定です。自分で不動産などを見に行くことができないので、ネットでいろいろと見てはいるのですが 何がよくて、そうでないのかわからず。。。私の提示しました3500万円前後で十分可能とのことなのですが、家の中の内装はまた別に料金が発生するのだと思うのですが、 だいたい標準でいくらくらいかかるのですしょうか?

2009年12月 4日
花音様

質問に対する回答です。
3500万には、基本内装(仕上げ)とある程度の造り付け家具も含まれていま
すので、ご安心ください。
しかし、コストダウンを計るために、色々分離発注をしたり、施主支給をしたり
して、できるだけ、高品質の家づくりをめざしていきます。

高品質でローコストな家づくり
http://www.maxnet-g.co.jp/associates/cost.html
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2009年12月 4日
花音様
こんにちは、東京都大田区の宮崎設計事務所 宮崎俊行と申します。
ご質問の件に関しては、すでにお二方の回等どおりだと思います。

現在、海外在住とのことですので、
一度つくば周辺の賃貸にお住まいになられて
周辺環境を見ながら(慣れながら)、じっくりと土地を探されることをお勧めします。
建物は変えられても、周辺環境は後から変えられないですからね。

弊社でもつくば駅近辺で、ギャラリーや住宅のリノベーション(耐震改修含む)
を行なっております。

何かお困りの際はお気軽にご連絡をいただければとおもいます。
http://www.ne.jp/asahi/miyaken/tokyo/
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2009年12月 9日
はじめましてICA建築設計事務所の矢口といいます。 僕はつくば市のとなりの土浦市で事務所をしています。 つくば駅、研究学園駅の付近ということですが、現在僕のお客様で、研究学園駅付近で探していたお客様がいましたので少し土地のことは理解しています。 駅近い所はやはり意外に高いです(東京の方からすればそうでないかもしれませんが茨城感覚ですと・・・・) もちろん、3500万円で土地と家は可能です。 ただ、茨城でも一番人気の場所ですし、建物と土地の大きさ等の制限はでると考えてください。 土地は他のご解答者のかたがおっしゃるように、ピンキリなので、時間をかけて探すことをオススメします。 基本地元なので、土地は探せます。 参考に研究学園駅のURの土地(http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/ibaraki.asp)探していただくと参考になります
ICA建築設計事務所 http://members.jcom.home.ne.jp/ica/
矢印
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2009年12月16日
はじめまして、茨城の飯田貴之建築設計事務所、飯田です。

研究学園駅前は、人気がありますね。
しかし、売地数が少なく60坪で1,900万〜2,100万。
延床面積を30坪として、工事費2,200万(設計料込)、
そして保険や登記など諸費用200万を考えると、
研究学園駅前で総予算3,500万は厳しいと思われます。

しっかりした設計と監理、そして施工。
経験上、長く住める家を考えると研究学園駅前では、
工事費を抑えても総予算4,500万程度必要だと思います。
(厳しい回答で申し訳御座いません。)

駅前を御希望の際には、みどりの駅なども選択肢に入れては如何でしょうか?
若しくは、つくば市内は車で移動する生活なので、駅から離れている土地は
如何でしょうか?
つくば市内での土地・設計監理、工務店について気軽にご相談下さい。

飯田貴之建築設計事務所
front@iida-studio.com
http://iida-studio.com/
矢印
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