地下車庫との通路について

詳細のわかる資料が無いので状況がわかりませんが、一般論で回答いたします。
RC造擁壁車庫が住居より低い地下のような場所にあるものと想像しています。
・RC造擁壁車庫から直接居住空間につなげるためには車庫の構造体に穴を開ける必要があると思われます。その場合、車庫自体の強度を確認しなければいけません。車庫の構造を知る為の図面があれば物理的には安全を確認した上であれば可能となります。
・住居の下にRC造擁壁車庫がある場合、住居の構造体は車庫があるものとして設計されていると思われます。（上に乗っていなければいいのですが）直接住居につながる通路などを設ける場合、住居本体の基礎構造の安全性を確認する必要があります。それを確認するためには住居の構造図や構造計算書などが必要になります。
・住居の下に車庫がある場合、つながることによって地下１階として住居と一体の建物として判断される可能性があります。確認申請上は　地上◯◯階　　であったものが、地上◯◯階地下１階　となります。工事後違法建築としないためには上記と合わせて関連部署の変更申請などが必要になる可能性があります。連絡通路の工事住宅の瑕疵などの責任を不動産屋に負わせることができなくなる可能性も含みます。

以上参考になれば幸いです。
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はじめまして。
海外ではガレージと住居は直接出入りできるドアがあります
雨に濡れずに住居に入れるのは便利ですね
沖縄や北海道で外国人向けの別荘などで私どもでは常に採用しています

現在の住居の情報があれば検討できますよ
鎌倉にサテライトオフィスもあるので、神奈川では現地視察も可能です

北海道から沖縄まで収益物件開発を怒っています
tekine.com