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中古戸建てリノベーション

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高台の一軒家について

高台(小山)にある築40年以上の一軒家のリノベーション又は新築を検討している所です。
敷地面積200坪、古家は30坪の木造二階建てで最近まで人が住んでいた家です。平地から約5m程の高台にあり家までのルートは7m程の傾斜の土に石を積んだ階段のみ。家の周囲以外は草木が生い茂る環境です。
恐らく重機での工事が難しくその分の費用や、老後を考えると階段の整備もしくは屋外エレベーター等も必要かと思っております。
平地ではない為、家自体の建築やリフォーム費だけではなく他に掛かる費用が全くの未知数です。
ローコストで家族3人と愛犬が住める眺望や自然を活かした家づくりが理想です。
予算は2000万円程なのですが難しいでしょうか。アドバイス頂きたく質問させていただきました。よろしくお願い致します。

専門家の回答

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星マーク
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2019年 2月21日
コックさん

実際に現地を拝見しないと確実な話しになりませんが。
造成地に問題ないとして予算内で提案は可能です。
階段の昇降機も外部用いす型昇降機ならそれ程掛かりません。
建物の状態がリフォームで後30年位持つかどうかですねぇ。

矢印
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星マーク
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2019年 2月21日
はじめまして京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
最近までお住まいの方がおられたのであれば、お家のリフォームは予算的で可能だと思います。
お家廻りの段差解消が問題ですが、現地を拝見しないことにはアドバイス差し上げることも少し難しいです。

宜しければ現地伺い拝見させて頂きアドバイス差し上げます。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com
矢印
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矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2019年 2月21日
道路付き次第です。高台でもクレーンが届けば何も心配はいりません。平屋で20坪で充分じゃないですか。予算的に造成なしならできますがイマイチ敷地がわからないと役に立つレベルのアドバイスは難しいです。
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2019年 2月22日
建築地を選ぶにあたって優先順位はお考えによりまちまちですが、なかなか良い眺望や自然を取り込む事ができる土地に巡り合うのは難しいですよね
何とかしたいとお考えの気持ちはお察しいたします

大切なのは「予算を何に配分するのか?」という事です
雰囲気が気に入っておられるのであればあくまでもいまの家の補修繕に使うのか、将来の安全のために使うのか、建て替えてでもより眺望を望むことができる家づくりにお金を使うのか、など
皆さん拝見しないとわからない前提で仰っているように、どの様な状況なのか、どういった予算の使い方になるのかによってさまざまなとらえ方も変わってくると思います
他にかかる費用のことも含めて、少し整理をしてすべてを見渡す方が先決だと考えます
その全体像を見渡した中で可能性を提案するのが私たちの役割だと考えています

西宮市
一級建築士事務所LTS設計
矢印
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矢印
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