急ぎの家造り

飯沼　様

詳しくご意見を頂きましてありがとうございます。
銀行の方は土地建物の決済が終わりローンがスタートしている状況です。
ある事態で建物を建てられない状況になっていましたがやっと解決し、また家造りと取り組めることになったのです。
期日はローンの関係です。
この数ヶ月間時間だけがむなしく過ぎ去って行きました。
こんな家にしたい！という希望だけはありましたが、今からでも何とか希望に近い家が出来るよう頑張って取り組んでいきたいと思います。
予算も決まっていますので建物の大きさが予算オーバーであれば削るなどして対応していきたいと思います。

再度質問ですが、建築家の方にお支払いする料金には

①　設計料
②　工務店とのやり取り、打ち合わせ
③　施工、監理
④　建物の監督
⑤　完成後の保障（10年とか）

こんな感じに考えておけばいいのでしょうか？
だいたい建物の10%位が相場ですか？

お手数をおかけします。

どうぞ宜しくお願いします。

片瀬　様

ご意見を頂きましてありがとうございます。
ハウスコの建築家の方々の素敵なプランや地下室付き住宅を拝見して
自分もこんな感じがいいなあと漠然と思っていました。
地下室が建築家の方の経験や知識によって違いがあるようでしたら
地下室を造る事が恐ろしく思えてきました。
地下が得意とか建築家の方々のサイトには載っていませんから
自分で探す事は非常に厳しいですね。
ハウスコで掲載されている建築家の方々にお願いすれば間違いないのでしょうか？
なかなか考えがまとまりません。
自分なりに工法についてなど勉強してみたいと思います。

ありがとうございました。

飯沼　様


早速ご回答頂きましてありがとうございます！

地下にコストをかけすぎて上物が思っているものが出来ないとしたら
本末転倒だと思っています。
地下のボリュームを少なくするか、思い切って止めるか。。。
ただ親の世帯もあり。。。
建平率は守りながら、上物の容積緩和の方法を探してスペースを最大限とれる
間取りの方向で考えてみたいと思います。

高さ10mまでなので３階もきちんと建たない斜線がかかっています。
素人考えですが、１階を少し低くして３階まで１階と同じ面積で建てられれば
ボリュームも確保出来るかななんてありですか？
勉強してみます！


いろいろ役に立ちました。
ありがとうございました！

高澤　様

やはり期間的には今から動き出してやっとという感じですね。
コスト面では木造になると思います。
地下がなければ少し時間がありそうですので
今月から取りかかれば何とか。。。！
希望を捨てずにがんばります。

ありがとうございました。

岡崎　様

全く先生のおっしゃる通りだと思っております！
自分にとっては一生に一度しかない大きなプロジェクトです。
あるトラブルがなければ今頃計画もずいぶん進んでいた事でしょう。
その間自分なりに土地を調査したり間取りを書いてみたりと
自分に出来る事はやってみました。
しかしそれは計画の進まない、日々の時間つぶしのように思えています。
いろいろな先生方のご意見を参考にさせていただきながら
後悔のない住宅を目指したいと思います。


ありがとうございました。

志賀　様

木造でもしっかり防音出来るなんて凄いですね！
参考にさせていただきます。

ありがとうございました。

寺澤　様

御礼が遅くなりましてすみません。
これから自分が出来る限り力を尽くしたいと思います。
たぶん期間を少し延ばせると思いますので、
頑張っていきたいと思います。

ありがとうございました。

米村　様

回答頂きましてありがとうございます。
今までの事を後悔しながら、しかしじっくり
考えている時間もありません。
先生の言われているように私たちに
スピーディな決断が出来るかわかりませんが、
デザインや素材選びには時間をかけたいです。
ただ家を造るのは初めてですので一般的にはどのような工程に
どれくらい時間がかかるかも見当がつきません。
建築家の方との相性もあると思いますが、
その判断材料は最初のプラン設計の時点でしょうか。
これから探していくのも悩むところではありますが
精一杯時間を有効に使い頑張ってみたいと思います。

ありがとうございました。

市川　様

HP拝見しました。
建築家の方の家を拝見すると自分の家も
こうなるといいなとつくづく思ってしまいます！
ますます建築家の方と家造りしたいと思います。
建てられる可能性が残っているようならば
前向きに頑張っていきたいと思います。
素人で何をどれくらいで進めていけばいいかわかりませんが、
一緒に考えていただける方をさがしていきたいと思います。

ありがとうございました。

片瀬　様

地下についての説明ありがとうございます。
地下の経験から最初の設計段階で大きく違いがある事は分かりました。
建築家のかたのご意見もさまざまなのは当然の事と思っていますし、
またそのさまざまな意見がこちらとしても参考にさせて頂いている訳ですので
大変ありがたいと思っています。
今一人の建築家の方が、半地下はどうですか？と提案していただいています。
同時進行で他の建築家の方にご相談して失礼にあたるのではないかと
思っています。ただ地下の経験や防水については工務店さんの技術とかにも
よるのか、それともその提案も建築家の方の経験値から出るもので
工務店さんはそれを施工するだけなのかは今一つ分かりません。
工期が少し延ばせそうですので何とか納得のいくかたちにしたいと思います。

ありがとうございました。

遠藤　様

大手メーカーというご意見を頂戴いたしましてありがとうございます。
スーピーディに進めていただけるのはHMかもしれませんね。
地下についてはやはり慎重にならざるを得ません。
予算、工期、すべての事を考えながら進めていきたいと思います。

ありがとうございました。