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新築戸建てガレージ・ガレージハウス

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狭小ガレージハウスについて

現在SUUMOに掲載されている下記土地を購入して、
家を建てることを検討しております。

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_koto/nc_93016472/

私の希望条件としましては下記となります。
・1階をガレージにしたい(趣味が車とバイクいじりのため)
・狭くても良いので3部屋欲しい
・屋上バルコニーが欲しい
・土地代除き2000万円以下で建築したい

このような条件で上記の土地に家を建てることが可能か相談させていただきたいです。
土地も狭い間口も狭いので難しい条件ということはわかっているのですが、
お手数おかけしますが、回答いただけますと助かります。

専門家の回答

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2019年12月 5日
motoさん

土地の大きさに合わせたガレージハウスなら可能です。
予算も2000万で収まると思います。

3部屋は2階にリビングで3階に2部屋の計3部屋
1階がガレージと玄関にユニットバスなど

車の大きさによってはバイクが置けないかもしれません。
屋上バルコニーも可能だと思います。

具体的にはメッセージでご相談ください。
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2019年12月 5日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。結論から言うと技術的には可能性はありますが、このご予算では難しいと思います。理由はいくつかありますが、一番大きいのは敷地の間口が狭いので、そこにガレージの入口をつくる事で耐力壁が設けられない事です。それを回避する方法はありますが、どうしても特殊な設計となりますのでコストを要します。これは技術的な説明になりますので詳しくお知りになりたい様でしたら以下からお問い合わせください。よろしくお願いします。
アーキネットデザインLLC市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp
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2019年12月 5日
motoさま
はじめまして トートアーキテクツ 安田と申します。

残りのご要望次第ではありますが、
2000万ということでローコストの範囲にはなってしまいますが、建てられないこともありません。

やり方はいくつかあると思います。

ローコスト得意ですので、もしご興味ございましたら、ご相談ください。

宜しくお願いいたします。



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トートアーキテクツ/Atelier tote architects

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52  泰生ポーチ403
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
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2019年12月 6日
ご住所がわかりませんが、防火地域ですかね?
そうだとすると木造でもつくれないことはないですが、鉄骨造の金額に近づきます。
弊社は、自社に大工がいて施工もおこなえる設計事務所ですが、かなりご予算的に厳しいかと思われます。2000万円の中に消費税が入っているのか?設計監理費が入っているのか?によっても出来ることが変わってきます。

また構造と作り方にもよりますが、民法上の隣地との離れもしくは足場をたてる隙間等を考慮しますと間口が2.2mくらいの建物になりますが大丈夫ですか?それと地盤改良が必要かもしれませんね。後ろ向きな発言ばかりで申し訳ありませんが、参考になればうれしいです。
矢印
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2019年12月12日
エムズワークス 松永 基です。
当方、横浜で設計事務所をしています。
僕自身車好きで、ガレージハウスは数多く手がけています。
また、ガレージライフ社のオフィシャルディラーでもあります。
事務所は横浜ですが、都内でも多くのガレージハウスを手掛けています。

土地の案内拝見しましたが、間口3.46mだと構造にかなり制約を受けますね。
また、耐火建築になるとコストが厳しくなります。

実際には建築費2000万円だとかなり厳しいです。
建設費の他に設計料などもかかります。

HPには実際に設計した狭小のガレージハウスの写真があります。
http://www.msworks-arch.jp/works?pid=2001
車は入れらなかったのでバイクのみの収めています。
この土地は間口が3mでした。

ガレージハウスは僕はライフワークだと思っています。
土地の概要、要望書(当事務所のフォームあります。)などを記入して頂き、一度実際に会って頂き、土地を見てプランを作成します。
その時には予算書、スケジュール、模型も合わせて作成します。

また、ガレージハウスを中心にしたパンプレットなども用意していますので、お送りすることも可能です。

ホームページにはガレージハウスなどその他にも、幾つか載せていますのでご覧下さい。
http://www.msw-arch.com/

自由にご相談下さい。

では、よろしくお願いします。

エムズワークス 松永 基
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2019年12月12日
moto様
こんにちは。
東京都江東区の土地相談を拝見しました。

ざっと見た段階ですが総予算2000万円での建設可能です。
ただし一部屋の大きさは小さくなります。
具体的な相談が必要なときは気兼ねなくご連絡ください。

お時間ある時にホームページとブログをご覧ください。
HP : https://kanlabono.com
メール:kanlabo*****.com
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
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矢印
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2019年12月12日
こんばんは。
門前仲町はなじみ深い場所です
私もバイクとクルマが好きで、ガレージを沢山設計しました
オーバースイングという自動に上がるドアシャッターをよく使います

プロフィールを見るから、メッセージを送る
をご利用ください

小さい家をスチールで造っています
そんな情報もお知らせします
矢印
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