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建築家の方の選び方

はじめまして、お聞きしたいのですが、家造りを考えはじめて、まずハウスメーカーに行ったのですが、とても簡単すぎて驚き、地元のこだわり工務店でプランを出してもらったのですが、事細かにイメージを説明したのに全く違うものが出てきて、もう建築家の方に頼むしか道がないのかと思い初めたところです。
しかし、この建築家の方と決められません。
HPみると大体、1回目のプランは、10万円というところが多いですが、いいかどうかわからないものに10万円出すのは、正直厳しいです。
どうやって、この人と選ぶのでしょうか?
人柄がわかるには、一回会った位では、わからないし、プランを出してもらうタイミングもわかりません。
自分のイメージする雰囲気の家を手に入れるのは、難しくどうしたらよいのか、困っています。
御指南頂けるとありがたいです。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

10件

2010年 7月20日
anemonさん

こんにちは。千葉で設計事務所を主催する飯沼です。

確かに一回目のプラン提示で10万円の支払いは難しいですね。
その提示されたプランが依頼者にとってに検討に値すべき案であればいいのですが、おっしゃる通りどんなプランが出てくるのか皆目検討がつかないのであれば尚更ですね。
そうでなくてもanemonさんはハウスメーカーや工務店に検討依頼されて、求める家のプランが出てこない経験を先にされているので心配になりますよね。

さてanemonさん、建築家にプランを依頼する前に3点ほどアドバイスします。
①まず建築家のホームページなどで気に入った建築家をいくつかピックアップします。その際に作風や住宅に対する考え方、事務所からの距離なども考慮します。
②次に、どの時点から費用が発生するか事前に確認してください。
一般的には面談を申し込んでその後すぐにプラン作成にはならないと思います。少なくとも面談・相談を経て住まいに対するヒアリングがされてからプラン検討・作成に入るはずです。
この時点で、費用が発生する事務所とこの一回目のプラン作成まで無料の事務所に分かれます。
③1回目のプラン提示から費用が発生する場合は、その事情や理由を確認してください。その上で、事前の面談・相談、その事務所の実例見学などのコンタクトを何度か経て、その建築家の作風や住まいの考え方に共感を選れれるのであれば、5万円とか10万円も納得できる報酬かもしれません。
これはあくまでもお施主さんの考え方次第です。

とにかく具体的に建築家の事務所にアクセスしてみてください。
きっとanemonさんのお考えに理解を示す建築家が見つかるはずです。


ちなみに、私の事務所では1回目のプラン提示までは無料にしています。
いるanemonさんが心配されてる様に、はじめからその費用に対していいものかどうか分からないと考えるお施主さんが多いからです。
それでも提案するプランは、そのお施主さんにとって10万円以上の価値があもるものと自負しています。

以下、私の事務所のお施主さんのブログです。ご参考になれば。
http://web.me.com/cafebayshore/cafebayshore/


アトリエ24 飯沼
http://www.atelier24.jp/
http://atelier24blog.blog91.fc2.com/
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ユーザーの返答

2010年07月22日

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ありがとうございます。
事細かに教えていただき、とても参考になりました。
とにかく、動いてみます。

2010年 7月20日
anemon 様 鎌倉市で設計事務所をやっております板垣と申します。
anemon様と同じ様に考えている方はとても沢山いらっしゃいます。建築家、設計事務所というのは、ハウスメーカーの様に展示場などがない為、簡単に覗いてみるということが出来ませんから、当然の事かもしれません。
 私の事務所でもそうですが、初期案は無料で相談にのってくれる建築家の方は結構いらっしゃいます。まずは、気になる建築家の方に、メールでもかまわないと思いますので、正直にご自身の考えを伝え、1回目のプラン及び相談は無料でもかまわないと言ってくれる建築家と、お会いしてみて下さい。数人と会って、初期案を見ると、きっとこの人だと思う人が出てくると思います。妥協せずに、頑張って下さい。
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ユーザーの返答

2010年07月22日

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ありがとうございます。
そうですね、最初のプランは無料の建築家の方で探してみます。
とにかく、動いてみます。

2010年 7月20日
はじめまして、造形工房の千原です。
家造りを考えはじめて、紆余曲折の末、建築家の方に頼むしかないと思い初めたが、建築家を決める方法にお困りですね。
であれば、ここHOUSECOのコンペを開催されることをご提案いたします。
まず、多すぎる登録建築家からエントリーする建築家でだいぶ選択肢を絞れます。
また、コンペ開催中の質疑応答で、それぞれの建築家とコミュニケーションが図れ、この人と思う建築家を選ぶキッカケにもなるのではないでしょうか。
そして、提案されたプランで決定的な建築家との出会いがあるかもしれません。
ぜひ、コンペの開催をご検討され、理想の家造りを実現されてください。
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ユーザーの返答

2010年07月22日

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ありがとうございます。
コンペは、沢山の建築家の中から探し出すのにいい方法かもしれませんね。
選択肢として、考えてみます。

2010年 7月20日
anemonさん

はじめまして、マックスネット・コンサルタントの片瀬です。

一生に一度の家づくりですから、建築家選びは、慎重にしたい
ところですね。

選択ポイントは、以下でしょう。
1)人柄
2)経験
3)技術
4)コスト意識(コントロール)
5)センス

ホームページを見ても、1)と4)は、なかなか判断できない
と思います。

直接、色々な疑問点をメールなどで相談し、やり取りを重ねれ
ば、なんとなく、その人の人となりが見えてくると思います。
メール内容の的確性や返事のスピード感・言葉の使い方等、な
んとなく、見えてくるものです。

感じが良い建築家がいたら、一度、事務所に訪問して見まし
ょう。2~3回は、無料相談を利用して、疑問点や、プランの
悩み、家づくりの考え方等訪ねてみてください。

思った通りの人でしたら、無料プランニングを依頼しましょ
う。無料プランニングを行う場合、50項目から200項目
のヒアリングを行うはずです。ヒアリングをしてる時間も、2
時間~4時間ぐらい必要ですので、建築家の人柄は把握できる
のではないでしょうか。

その人の一連のデザインが気に入って依頼する以外は、どこま
で、建主をサポートしてくれるかがポイントです。とことん我
儘を言ってみてください。(初期段階の間)逆に、色々言って
もらったほうが、建築家はやり易いのです。全部お任せで、返
事がないと、返って迷ってしまいますからね。

建築家のタイプ別サイトは、以下が参考になりますよ。
http://www.architect-designer.net/

夢づくり、頑張ってください。
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ユーザーの返答

2010年07月22日

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ありがとうございます。
お言葉を頭に入れて、自分と合う建築家の方を探してみます。

2010年 7月21日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
建築家との出会いは確かに少ないと思います。
でも、実際に行動してみるとあっけなく、出会えてしまえる事も少なくないと思います。実際、我々もそのような出会いから仕事が始まるのですから。
先ずは、ハウスコの様なサイトから数名の建築家を選び、実際に合ってみてください。というか、私の事務所へ是非お越し下さい。
そして、事務所の雰囲気やそこにある実際の住宅設計の図面や模型などの資料を見て、さらに気に入ってもらえたら、現場や完成した家を見に行ってください。そこまで行動してみてもまだ疑問や不安が残るようだったらそこでまた考えれば良いと思いますよ。実際は、そこまで行動してみればきっと先は見えている事と思います。
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ユーザーの返答

2010年07月22日

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ありがとうございます。
実は、回答をいただく前に偶然にも、そちらのHPを拝見させていただきました。
1.5階がきになってまして、場所が遠いので、すぐに相談とはいきませんが、またHP拝見させていただきます。

2010年 7月21日
anemonさんはじめまして。

いろいろと気になる設計事務所へ見学に行き話しをされると、良いとですよ。

ファーストプレゼンまでは無料で行っている所も多いので、まず話しをしてみてフィーリングが合うか合わない等は見えてくると思いますので。

その上で後日プランを頼んで見てもいいと思います。

ただし労力は半端なくかかりますのでハウスコのような所でコンペを開くのも一つの選択肢だと思います。

色々な設計者と話しているうちに自分のイメージする「すまい」がよりはっきりと見えてくるかもしれません。

人それぞれで、正しいやり方などありませんから、最後は御自身の感覚を信じて決定してくださいね。

だらだらと思った事を書きましたが参考になれば幸いです。


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ユーザーの返答

2010年07月22日

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ありがとうございます。
お気軽に相談してくださいなんて、書いてあるのですが、初めての人と合うのは、なかなか緊張します。
とにかく、動いてみます。
自分自身の感覚を信じて、あきらめずにがんばります。

2010年 7月23日
anemonさんはじめまして建築家岡崎善久です。
すばり1回目のプランは10万は高いです。無駄ですね。
大切なことはまず建築家に会う前にanemonさんが今後どのような生活をしたいのか考えなければなりません。そこから建築家を見つけてください。
建築家の見つけ方について
一番大切なのは「この人(建築家)なら信頼できる・・・・」という気持ちが持てるようならその設計は住みよい建築のはずですし、オヤ!と思う部分が少しでもあったら絶対に設計依頼しないことです。
一級建築士というのはただ一級建築士の試験に合格したという意味でだけで優れた建築家の設計者であるという何も保証でもないことをご存知ですか。
建築家とは職能として全ての知識において設計から完成まで統括することができるのが建築家です。(デザイン力・構造・設備そして施工及びコストなどすべて理解していなければ建築家は言えない。)

建築家を信頼することとは
(1)統括力(2)デザイン力(3)技術力(4)情熱(5)人間性その他色々なことを総合した知識を持った建築家が「信頼される建築家」です。
(1)相性も大切かもわかりませんが総合的に決める時の手段だと思います。相性を男女関係に例えると初めはよくても段々付き合っていくと相性が合わないときも多々あるのではないでしょうか。また逆も真有りです。
(2)コスト面を理解していない建築家は有り得ないとおもいます。本来建築家は設計見積りをつくることができます。ただし最終的につくっていただく人の見積りが一番正確ではないでしょうか。(コスト調整)
(3)建築家は施主の財産を守る義務があります。高い買い物(お金)の工事金額を信頼されてすべて任されるのですから責任が重大であります。その報酬として設計監理料を頂くのです。
建築家選び方について
これはと思う建築家さんをHPで作品等を検討されて絞込みに建築家を3〜4人に絞り遠方とか関係なしに「信頼できる建築家」から事務所に訪問して話し合いをし「時間をじっくり掛けて」決めるべきであると思います。高い買い物ですので一ヶ月や2ヶ月そして3ヶ月ぐらい掛けても短いと思いませんがいかがでしょうか。これから長い人生において「住まいと共に」歩んでいかなければならないのであります。大切な財産をじっくりと根気よく信頼できる建築家を全国から(世界から!ちょっと広げすぎやでェ!探してはいかがでしょうか)狭い視野で考えないで大きく物事を考えましょう!
逆の考え方をした場合遠方から以来され建築家は意気に感じて一生懸命に施主のために頑張るのではないでしょうか。グローバルにものを見て・考え・行動することを育てていって欲しいですね。
例えば
ショールームに自分が気に入った物があるとしましょう。どうしても欲しい店員に値段を聞くと高い。それでも「買いますか」「やめますか」ここが大切なところです。値段で「もの」決めるのではなくて気に入った品物を買うのが普通です。これが信頼することです。皆さんはブラインドでもの決め手いらっしゃるのではないでしょうか。自分の価値観で自分の責任において決めるべきであると思います。(自己責任)
建築は高い買い物ですので遠方の建築家にもお会いしじっくりと時間を掛けて自分が信頼できる建築家を探し求めるべきではないでしょうか。(メールにて情報交換できます。)莫大なエネルギーがいります。(時間をかけた分だけ自分にかえってきます)建築家も家を造るのに莫大なエネルギーを施主のために時間を掛けております。「時間をおしんではなにも残らない!後で後悔しないようにしましょう!」
最後に訪問して断るときは出来るだけ精を尽くしてください。一番コレが大切であります。建築界は狭いです!
「追伸」わからないことがありましたら何でも聞いてください。わかる範囲はお答えしましょう!
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ユーザーの返答

2010年07月23日

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ありがとうございます。
すごくわかりやすかったです。
建築の資格=建築家と思っていたところがあり、建築士を持っている人であれば、知識をもっていて、デザインも勉強していると思いこんでいたので、自分のイメージと合致しなかったのだと思います。
『例えば
ショールームに自分が気に入った物があるとしましょう。どうしても欲しい店員に値段を聞くと高い。それでも「買いますか」「やめますか」ここが大切なところです。値段で「もの」決めるのではなくて気に入った品物を買うのが普通です。これが信頼することです。皆さんはブラインドでもの決め手いらっしゃるのではないでしょうか。自分の価値観で自分の責任において決めるべきであると思います。(自己責任)』
この文章、グッときました、まさしくそうですね。
がんばって、さがしてみます。

2010年 7月23日
まず10万の経費は住宅設計のお見合い料としては、脅しすぎ。
まともの設計事務所はまずしません。しかし世情しかり、悪い相談者も、ありなので、ふっかける事務所もあるでしょう。1つ目のプランはただ(泣いています)が、有名事務所いがいなら、0円のはずです。
設計事務所を使おうとするなら、まず、自分のイメージに自ら腹をくくり、壊し、そして増長する覚悟が必要。 廻りとあまりちがわないなら、やめなさい。
いや、それでも、納得でりるプランがないというなら、ネットなどつかわず、自らの近隣ブレーンで汗ながしてください。
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ユーザーの返答

2010年07月23日

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ありがとうございます。
私が住んでいるところの建築家の方のHP見るとほとんどが初回10万なんですよ。
普通じゃないんですね。

2010年 7月29日
1回目のプランの密度にも依るのではないですか。充分ヒアリングし見合う内容であれば高くはないはずです。
なぜ10万円か?直接聞いてみないうちから先入観だけで語るべきではないと思います。悪徳事務所と決めつけるなどもってのほかですね。
ぜひこのサイトでコンペを開催してみては?
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ユーザーの返答

2010年08月03日

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ありがとうございます。
悪徳事務所と思ったわけでは、ございません。

2010年 8月 3日
anemonさん、はじめまして。

ハウスメーカーや地元の工務店などいろいろご検討されて、でも納得できなくて、建築家との家づくりも考えはじめたとのこと、anemonさんの家づくりは本当の意味で「今」はじまったばかりかもしれませんね。
これまでご検討された中でご納得がいかなかったとのことですが、それは簡単にことを進められた気がしたり、要望にきちんと応えてくれなかったりという、相手の仕事の進め方に問題ありますね。
建築家との家づくりは誰しもはじめは敷居が高く、お品書きに値段が書いてないお店に一人で入るような気がするのもわかる気がします。それは恐ろしい気分がすることでしょう。

建築家との家づくりで思い通り進めようとしたならば、一つはanemonさんが「自分のイメージする雰囲気の家」の姿をはっきりさせるというのがあると思います。欲しい家が明確でぶれがなければ、それを実現してくれそうな建築家を探し出すのは、それほど手間ではないかもしれません。
相談までは無料としている方も多いですし、気になる幾つかに連絡して質問や相談などどんどんしてみましょう。要望もきいてもらいましょう。そのうちanemonさんが建築家慣れしてくればしめたものです。
建築家は「数打てば当たる」的営業をしておりません。ですので本音は冷やかしがいやなのです。ご要望を受け、じっくり一つ一つ丁寧に設計したいのです。
建築家を絞り込み相談がある程度進んできたならば、敷地など具体的な検討材料があれば無料のプラン作成に応じる場合もあるでしょう。それぞれですが、相談が進んでゆくと建築家も敷地や相談者に思い入れが出てきます(笑)
スケジュールに余裕をもって、あれこれ質問や相談をする中で建築家を決めてゆくのがよいように思いますが、いかがでしょうか。

もう一つは「一目惚れ」というのもあると思います。その建築家の過去の作品でこれと(ほとんど)同じものにしたいという位の強い衝動。これは一瞬の出来事ですから、説明しようがありませんが。。。
建築家に一目惚れというのもあるかもしれませんね(笑)

完全オーダーメイドの家づくりですので、建築家探しも楽しんでくださいね。
矢印
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2010年08月03日

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ありがとうございます。
そうですね。プランを出す労力もですが、頼むこちらもそのくらいの覚悟を持って欲しいということなのですね。冷やかしでは、ないのですが、お互いの本当の気持ちはわからないですもんね。
これから、がんばって探してみます。

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