建物面積250平米くらいの家のリノベーション代は

工事する範囲、仕様によって費用は大きく変わりますので
書かれている内容だけでは判断つきかねますが

工事内容がかなり多岐にわたる上
外装まで触るとなると、4000万はくだらないかと思います。

最近リノベのプロジェクトが竣工しました。
ご希望であれば個別にもう少し詳細いただければ
資料とともにもう少し角度の高いお話ができるかもしれません。

参考にされて下さい。

Ｒさま

初めまして。
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

内容拝見しました。
詳しくお話を伺い、現地確認してみなければ正確には申し上げられませんが、
ボリュームも大きい事、全体的な改修となるとやはり3500～4000万円前後はみておく方が良いかと思います。
リノベーションは改修範囲や改修方法により大きく金額も変わりますので、
ご予算に合った範囲でご希望を含め改修案を検討する必要がございます。

当方も現在、60坪程の住宅リノベーション工事中です。
ご相談・プラン提案は無料ですので、
ご縁がございましたら結果は別として、
お気軽にお声掛け下さいませ。

どうぞ宜しくお願い申し上げます。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
Mail*****orei.net
Web:http://studiorei.net

はじめましてR様
弊社は貝塚市に事務所の株式会社アート、私は代表の山本哲也といいます。
実績としては昨年も２３０㎡の鉄骨ですが、ほぼ２～３階のフルリノベーションを施工しました。
外壁、屋上防水までを施工し、約１０００万円の工事費となりました。
現状を拝見させて頂き、色々なご提案もさせて頂けますので、
ぜひ弊社をご検討の上、下記へご連絡をお待ちしていますので、
宜しくお願い致します。

但し、施工後のメンテナンスの事を踏まえ、施工エリアを１時間県内とさせて頂いています。
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●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL　072-433-1618
◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎

おおよそ40年前ですね。
微妙ですね。
1980年前後となりますが、実は1981年に構造基準が大きく変わっています。
所謂、新耐震基準というものです。
この前の建物かどうかで、判断は大きく変わってくると思いますよ。
極端に言えば、リフォームする価値のある建物かどうかということですね。
まずは、それをお調べになった方が良いかと思いますよ。

坪40万見てください。耐震心配な時には1フロアー取ってしまうことです。負荷が軽減されれば旧耐震でも持ちます。