平屋または二階建てで、別荘と言うよりは「住み込みで作業が出来る工房」を考えています。
間取りは作業場に２０坪以上、居住スペースは１～２DKで考えています。
現在は都内に一戸建てを持っていて（ローンあり）、その他に仕事場として使う工場（古い一戸建て）を同区に借りています。
いずれは自宅で仕事をしようと土間を設けて設計して貰いましたが、いざ考えてみるとそれでは手狭に感じたので、だったら別荘兼工場として別に一棟あれば！と考えました。
作業場として使う場所はコンクリートで水が流せる環境に、また多少臭いが出る職種なので住宅街と言うより僻地が良いと考えています。週末は家族を呼びたいので、場所は都心からアクセスの良い熱海付近で探しています。
仕事柄DIYが得意なので、壁と屋根と窓さえあれば良いセルフビルド（未完成の家）で構わないと思っています。
ただ昔借りていたようなスレート造りの「いかにも工場」みたいなところは夏激しく暑くて冬激しく寒かったので、普通の一戸建てのようにちゃんとした壁と屋根は欲しいのです（現在借りている工場が見た目はただの一戸建てと言うのがそういう理由です）。
新たに土地を買ってセルフビルド的な家を建てるか、既に出来た中古物件を買って改造するか、どちらかで悩んでいます。
場所は僻地で構わないので土地代を３００万円と考えると、上物に７００万円、合計１０００万円で新築は難しいでしょうか。
専門家の方よりご教示頂ければ幸いです。どうぞ宜しくお願いします！
間取りは作業場に２０坪以上、居住スペースは１～２DKで考えています。
現在は都内に一戸建てを持っていて（ローンあり）、その他に仕事場として使う工場（古い一戸建て）を同区に借りています。
いずれは自宅で仕事をしようと土間を設けて設計して貰いましたが、いざ考えてみるとそれでは手狭に感じたので、だったら別荘兼工場として別に一棟あれば！と考えました。
作業場として使う場所はコンクリートで水が流せる環境に、また多少臭いが出る職種なので住宅街と言うより僻地が良いと考えています。週末は家族を呼びたいので、場所は都心からアクセスの良い熱海付近で探しています。
仕事柄DIYが得意なので、壁と屋根と窓さえあれば良いセルフビルド（未完成の家）で構わないと思っています。
ただ昔借りていたようなスレート造りの「いかにも工場」みたいなところは夏激しく暑くて冬激しく寒かったので、普通の一戸建てのようにちゃんとした壁と屋根は欲しいのです（現在借りている工場が見た目はただの一戸建てと言うのがそういう理由です）。
新たに土地を買ってセルフビルド的な家を建てるか、既に出来た中古物件を買って改造するか、どちらかで悩んでいます。
場所は僻地で構わないので土地代を３００万円と考えると、上物に７００万円、合計１０００万円で新築は難しいでしょうか。
専門家の方よりご教示頂ければ幸いです。どうぞ宜しくお願いします！
