4階建て＋屋上　建物構造について

2階から木造は法的規制が大きいので避ける方が良いです。
全て鉄骨造が経済合理性高いです。
ご要望内容がわからないですが、重量鉄骨造の場合、坪単価は約100万円〜です。

ご不安をお持ちの中にも期待感あるご計画ですね。
その他、ご不明な点がありましたらお気軽にご相談ください。


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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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かにこ様

目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。
ご質問ですが、敷地の状況と地盤にもよりますので、正解かどうかはわかりませんが、
一般論としては
現在の市況からですと、4階建て耐火建築物として
鉄骨造の4階建てで坪120万円〜の工事費となります。
RC造＋木造ですが耐火建築物としなくてはならないことから、
やはり同じような単価になると思います。
どちらがより良いかは地盤や周辺環境、かにこさまの建物の好みなど様々な観点から合理的に紐解くのが宜しいかと思います。
私の事務所では鉄骨＋木造、RC+木造など一番合理的な構造を都度選択しておりますので、一度お話しをとのことであれば気兼ねなくお声がけ下さい。
横浜市は勿論ですが鎌倉や葉山などでも実績がありますので、距離的なことは気になさらなくて結構です。

藤田

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藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
TEL:*****　 FAX:*****
http://www.mf-architect.com
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答えはこれです。
https://sumika.me/p/works/86db07b127a0df5ad9de67b9ad2ce7e6268f2d00
賃貸でなければ85～90坪持て置けば良いでしょう。

あむさん、土地30坪に4階建て住宅ですか。
駐車場含めて96坪の計画ですね。

建てるなら木造耐火4階建てかRCと木造の組み合わせを提案します。

鉄骨は断熱性能を上げて省エネで快適にするのが難しいです。
また、重量鉄骨の3階建て4階建ては交通振動に弱いです。

もし広い通りに面しているなら振動に強い作りがいいです。

平均的な費用とのことですが
4階建ての96坪住宅というのは特殊で
部屋数も多いようですし、
一階駐車場のシャッターが横幅広いなら
相応に費用が掛かるシャッターになります。
他にも住まいの要望が不明な点が多いです。

また、4階建てとなると基礎工事杭工事の費用が掛かります。
地盤が悪いと岩盤などしっかりした地盤まで杭が必要です。

費用を出すには具体的な情報がないと検討むずかしいです。
安易に坪単価だけで検討すると見込み違いになるでしょう。

とはいえ、ある程度の目安は知りたいでしょうから
勝手な概算ですが概ね1億円程度の予算かと思います。
要望次第ではさらに予算が掛かるでしょう。

解る範囲で書いてみましたが参考になれば幸いです。
ないか質問などあればメッセージでご相談ください。

汎建築事務所の大房汎です。ＲＣ造が良いと思います。鉄骨造にすると靱性が
強くなりますが敷地により揺れがあります。先ずボーリングを行い地盤の調査を実施する事、それにより決定することが大切だと思います。木造は論外だと思います。坪１２０万、が標準だと思います。
私どもの作品を見て興味が御座いましたらエントリーください。宜しくお願い致します。