新築設計における断熱性能・耐震性能　ハウスメーカーとの比較

設計事務所で鉄骨造三階建てを想定しております。初めて設計事務所で設計を依頼予定で設計・施工分離で自由な間取り、デザイン性の高い建物が理想です。尚且つゼネコンは入札等でコストコントロールも得意な事務所を探しております
テレビCMで見かけるハウスメーカーはZEH仕様を標準・耐震性能においては実験場となる工場見学を見学させるなどして誇示しております。設計事務所とゼネコン組合せでは同等の性能根拠を示せるエビデンスはありますでしょうか。大手でなくともHMは耐震等級3・耐震システム（ダンパー等）独自の防錆処理鉄骨フレームで100年とパンフレット資料やHPに記載し断熱性能はZEHを標準とし断熱等性能等級６は必須になっております。無論、設計事務所とゼネコンでの建築はオーナーがどこまで要求するかで詳細に変わってきますが、上記のHM標準仕様を求めるオーナーからの質問で設計事務所のコストはどのようにお答えになるでしょうか。それともどこのHMでも標準化しており、当然オーナーから比較されるので見越して設計されるのでしょうか。また、大手HMを選定するオーナーは長期保証等や会社の存続性で高額な建築費にも関わらず安心で選択していると感じておりますが（高額な宣伝料・人件費等も）この点に関しては比較選定しているオーナーにどのように説明されるでしょうか。よろしくお願いいたします