ガレージを残すには

大阪市の設計事務所です。
土地の全体像がわからないので、資料やご要望をいただけましたら具体的な回答ができます。
ご予算的にはできそうな気がしますが、駐車場のことも重要だと思いますので、まずはお話をお伺いさせて頂けたらと思います。

どうぞよろしくお願い致します。

※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice

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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

詳しい資料などいただければお力になれるかもしれません。

一度ご連絡くださいませ。
よろしくお願いします。

雄太さま

左京区のアトリエ事務所：イン・エクスデザインと申します。
敷地と道路との関係、ガレージ部分を計画される敷地面積に含まれるのかどうか等、諸条件によっては可能性に幅があるように感じます。
おそらく近隣ですので、よろしければご相談ください。

中京区のラウムアソシエイツです。
資料を見ていないので、現状では何とも言えませんが、面積から言えば1階ピロティにしなければ、8台は入らないかもしれません。
敷地図と現地を見せていただけると、対策は立てられるかもしれません。
お気軽にご相談ください。

まずこれ見て気が向いたらどうぞ！
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句よんでね！

文面から察するに、現在は賃貸の駐車場で8台が駐車できているのでしょうね？敷地の大きさから、1階をピロティにして、その上に住宅を建てることになると思われます。「敷地を半分借り受ける形での建築」とありますが、実際は全部を使用しないと8台の駐車の確保は難しそうです。
駐車場の配置が優先しますから、ピロティの柱のスパンを大きくする必要があり、鉄骨造またはRC造で柱を組むことになると思います。2階以上はコスト優先で木造になると思いますので、そうなると混構造になって構造計算が複雑になり、そこそこ工事費がかかってしまいます。恐らく建ぺい率は60％だと考えられるので、敷地全部を使用しても2階面積は36坪弱が限度ですから3階建てになりそうです。「中々な一等地」とあることから、10ｍの高さ制限がありそうで、景観条例上の屋根のことを考えると断面設計もギリギリになりそうです。

何れにしましても、敷地の場所と形状が分からないと、これ以上のコメントはできません。とりあえず住所だけでも教えていただければ、あとはこちらで調査できますので、お気軽にご用命ください。

初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

先ず駐車場計画の件ですが、20m x 10mに車8台を計画すると全域駐車場になるかと思います。
半分のエリア10m x 10mで4台 + 残りの10m x 10mエリアを居住エリア+ 駐車場2台と考えると、駐車台数6台程度になると思われます。

その他、敷地情報などご提示頂ければ、より具体的な検討ができますのでお気軽にご相談頂ければと思います。

京都市内にも多数見て頂ける建物（左京区の住宅含む）も御座いますので、当社のHPをご覧の上ご検討頂けると幸いです。

片岡英和建築研究室の公式HP　→　https://kataoka-arch.com/

気になることなど御座いましたら、お気軽にご相談下さいませ。
宜しくお願いいたします。

株式会社 片岡英和建築研究室　片岡英和

雄太様
京都市で設計事務所をしておりますアトリエ・アッシュの矢田朝士と申します。
駐車台数については、敷地の間口寸法で大きく異なります。
また、建物がピロティ形式になるとコスト以外にも色々と制約が出てきます。
まずは、敷地調査が必要です。

当事務所の設計例や実績をHPより見て頂き、
ご興味をいただけますようでしたらご連絡下さい。
私でしたら、居心地のいい建物をご提案できる思います。
是非ともお力になれればと思います。

ご相談頂けますことを、心よりお待ちしております。
宜しくお願い申し上げます。

ATELIER-ASH / 矢田朝士
www.atelier-ash.jpn.com