新築戸建てのリノベーション

拝見しました。
リノベーションの費用はどの程度工事するかにもよりますが
外部は触らず、内部の仕上げと水廻りを変更、ある程度ご希望に合わせようと思うと工事費だけで1000万はかかると思います。

リノベーションと建て直しなら、についてはお話お伺いしないと何とも言えませんしご予算にもよりますが、無駄が多いかなぁという気がします。

直接ご連絡いただければ詳しくご相談のらせていただきます。
参考にされて下さい。

まんちんかん様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
リノベーションはどこまでやるかで費用は全く違ってきます。
私達は、完全なフルリノベで、既存とは全く異なる建築に再生するような改修設計が多いです。この場合工事費も坪単価６０万円〜７０万円/坪とそれなりに掛かります。

具体的な事例に基づいてお話しないとご理解頂きにくいと思いますので、一度詳細なおお話をお聞かせ頂きたくお願いします。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

↓　戸手本町の家　（川崎の二世帯住宅リフォーム）
　　辰巳琢郎の家物語　と言う番組で紹介されました。私も最後の方にちょっとだけ出演。
https://www.youtube.com/watch?v=ObOSVXCdmoI

https://allabout.co.jp/gm/gc/441595/

↓　田園調布本町の家
　　約３０坪の築３０年も木造２階建ての住宅の改修計画です。
http://atelier-spinoza.com/works/1private_house/12dencho-r/01.html

↓　弦巻の家
　　屋根を一部持ち上げ、北側の高窓を設けるとともに、ロフトを設けました。
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/36turumaki/01.html

多分リノベーションしても希望通りにならないと思います。古い中古を建て替えたほうが良いでしょう。

初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

新築建売り自由設計等のうたい文句で販売されている物件であれば、建築条件（販売業者の設計施工）をいくらか追加費用を支払って条件を外す事ができるケースがありますので、先ずは販売会社に相談してみては如何でしょうか。

また、ご予算に応じて色々なバリエーションがご提案できるかと思いますので、お気軽にご相談頂ければと思います。

片岡英和建築研究室の公式HP　→　https://kataoka-arch.com/　をご覧の上、ご興味持って頂ければ幸いです。

京都の設計事務所ですが東京や福岡などの遠方でも実績があり、リモートミーティングも対応しておりますのでお気軽にご相談下さいませ。（神奈川アトリエも御座います。）
宜しくお願いいたします。

株式会社 片岡英和建築研究室　片岡英和

新築なのにリノベとは考えたらもったいない話ですね。その学区内に土地のみや、古屋付きの土地が見出せなければ致し方ないことかもしれません。そこでアドバイスとしては希望の土地が見つかるまで待つか、リノベし易い在来木造（ツーバイフォーや軽量鉄骨系以外）の構造の住宅を選び、風呂の位置等余り動かさなくても良いような新築住宅を選ばれることをお勧めします。可能であればそのタイミングから専門家の協力が得られたら尚いいですね。複数の人にその部分も含みアドヴァイスを依頼されることをお勧めします。リノベの費用は1000万円以内に納めるべきで、水周りの改修を最小限にすれば可能かもしれません。建て直しは解体して又新築となりますので約3000万円程新たにかかると思われます。お役に立てれば幸いです。

(株）空間設計研究所　　代表　高橋孝栄
住所：〒１６０－００２２東京都新宿区新宿２－４－２カーサ御苑４０４
ＴＥＬ：０３－３３５９－２８６３
ＦＡＸ：０３－３３５９－２８６４
ＨＰ ：http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL　; taka*****.email.ne.jp

希望の学区に住みたいということは、お子さんをその学区の学校に通学させたいということなんでしょうね？そのために家を購入して住むなんて、ちょっともったいないような気がします。お子さんが学校を卒業されたら、そこに住む理由は無くなるのですよね？ちょっと、おかしいと思いませんか？

3年から6年くらいを住むのであれば、賃貸に住めばいいのです。済まなくても、住民票を移せる物件を借りればいいのです。学区に住まないと通えないような学校に子供を通学させるという、特別なことをするわけですから、少々アクロバットなことをするのも仕方がないと思います。

このような相談にまともに乗っかるのは、建築家として正解なんでしょうかねぇ？