６５坪、第一種低層地域,建蔽率40％ガレージハウスについての質問

埼玉の設計事務所です。
地盤状況や接道状況など、一度詳しく
お話伺えれば、ご予算に合わせて、ご提案からお手伝いさせていただきます。
是非一度ご連絡下さいませ。

はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

敷地の形状等、詳しく伺わないと回答は難しいですが、規模、予算とも概ね可能な範囲かと存じます。しかし。地下は費用面、環境面からおすすめできません。

まずは、お気に入りの建築家を探し、相談することが大切です。
弊所でも土地探しの時から、建築的立場から助言させていただくお手伝いをしています。当事務所ホームページ内の雑記帳にも詳しく記載しておりますのでご覧ください。↓

https://ryo.to/kenchikushitsu

現在も埼玉県で住宅を造っています。
ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお声がけください。

https://www.kenchikushitsu.jp/

根岸達己建築室　根岸達己

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。

敷地が６５坪もあるのですから、予算以外の条件等はかなりクリアできそうです。
全体の規模の設定が重要になりますが、あえて趣味の部屋を地下や半地下にしなくても十分とれるのでは、と思います。（どうしても地下希望でしたら、もちろん可能ですが、その分コスト増になります。）
住宅設計は建築家により様々な個性があります。ms314−２さんのお気に召す建築家を探し、条件を投げかけてコスト調整→設計とのプロセスにて進められるのが良いと思います。

私達アトリエ スピノザのHP等ご覧いただき、当方の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。

それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

↓　大東の家。さいたま市の二世帯住宅。ロの字型のコートハウスで中庭が両世帯を繋ぎます。
http://allabout.co.jp/gm/gc/402691/
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/18daito/01.html
王禅寺東の家
↓　100%LIFEで「明るく自然な室内でゆったりと暮らす」とのタイトルで紹介されています。
https://100life.jp/architecture/36914/
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/31ouzenji/01.html

奥沢の家。北西側の電車及び踏切の喧噪を避けるため、外に閉じ、中に開いたコの字型のコートハウスです。
↓　AllAboutで「三角形の吹抜のあるチークの家」とのタイトルで紹介されています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/463173/
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/27okusawa/01.html

敷地面積も建築予算も数値的には可能と思われます。
ご相談はいつでもどうぞ。

初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

敷地面積が200m2以上あり、建設費のご予算3000〜4000万円であれば現実的なご予算感かと思われます。

下記事例が建設費+設計料で約4000万円です。その他申請手数料や保険、銀行手数料など条件にも依りますがプラス200万円ほどとなっておりますが、打合わせを重ねて調整していけばご予算内でも収められるかと存じます。

・『地下室のあるスキップフロア住宅』の事例　→　https://sumika.me/p/works/689ecff1e6e9c8f15654acd131321741555a7f1d

片岡英和建築研究室の公式HP　→　https://kataoka-arch.com/　をご覧の上、ご興味持って頂ければ幸いです。

京都の設計事務所ですが東京や福岡などの遠方でも実績があり、リモートミーティングも対応しておりますのでお気軽にご相談下さいませ。（神奈川アトリエも御座います。）
宜しくお願いいたします。

株式会社 片岡英和建築研究室　片岡英和

ガレージ付き住宅の相談を拝見しました。希望プランの計画は問題なくできますが、予算がかなり不足しています。

１、希望プランの面積
３２坪+趣味室８坪+インナーガレージ１０坪、合計５０坪
敷地６５坪×0.４×2＝52坪まで建築可能なので問題ありません。

２、総予算
５０坪×９５万円＝４７５０万円
予備費１００万円、合計４８５０万円です。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと住宅性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康住宅にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。

具体的な相談必要でしたらお気軽にご連絡下さい。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。埼玉北部であれば、ご紹介出来る工務店もありますので、ご予算的には４０００万円上限と考えて問題ないと思います。また、木造の2台以上のインナーガレージも経験豊富（現在も工事中の物件があります）ですのでご安心ください。趣味部屋は、半地下がおススメです。地下や半地下は湿気との戦いになります。ちなみに地下ビリヤード室は経験がありますが湿気対策にたいへん苦労しました。尚、弊社の提案する『木としっくいの家』には調湿性があり、黴びない家づくりに適していますのでご提案します。先ずは、資料を添えてお問い合わせください。ご相談にお応えしたいと思います。
http://www.doctor-life.jp
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/

エムズワークス　松永　基です。
横浜で設計事務所を主宰しています。
ガレージハウスを得意としてます。
雑誌、ガレージライフ誌のオフシァルディラーでもあります。

表記の件ですが、面積は皆さん書かれているように、駐車場、地下の緩和等で収まります。
コストは詳しい条件などを整理してみないと分かりませんが、
昨年竣工した、地下10坪、地上52坪（内6坪ガレージ（車一台））で4200万円で建設できました。都内、杉並区です。
この家はまだＨＰにはアップしていないので、画像をお送りすることは可能です。

また、その他のガレージハウスはHPに掲載しております。
ご覧ください。
https://www.msworks-arch.jp/

当方はガレージハウスはライフワークだと考えています。
フリープランの作成も可能ですので、メール等でコンタクトしてください。