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家づくり相談

木造狭小の駐車スペース

現在、木造2建ての新築(全体で40坪程度で2階LDKを想定)を検討しようしています。

スペースとコストから
駐車スペースについて悩んでいます。

a案)2F部分を2m×6m位突き出た形にする
  雨天の乗降濡れずにも済む
b案)突き出た形にせずその階下をビルトインガレージにする(3m×6mのガレージ)

上記2案比較する上で、以下の点について
専門家のご意見をお聞きしたいです。

・耐震を考慮した場合の対策とそのコスト差異
 基礎面積の違いでのコスト差異
 を比較についてのご意見
・住み出してから注意すべき違いがあるか

専門家の回答

5件

2021年11月26日
シンプルな形の方が耐震性やコストは有利側に働きますが、設計される方とよく打合せしながら進められると良いと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2021年11月26日

mizuta_nのプロフィール写真

アドバイスありがとうございます。

2021年11月26日
耐震上ですと、跳ね出しは危険です。
ビルトインだと2間かける3間までなら木造無柱空間できちんと構造計画すると可能です。
基礎やスラブが増えて金額はあがります。
ビルトインにこだわらなければ、屋根だけの車庫空間をする事もあります。
設計担当者にご相談ください。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2021年11月26日

mizuta_nのプロフィール写真

アドバイスありがとうございます。
アドバイス頂いた点も含め検討いたします。

2021年11月26日
はじめまして。
はねだす場合、木造以外の構造で成立させる事は可能です。耐震はもちろん、基準法に適合した内容が必要になります。
基礎面積が大きくなれば、コストアップにつながるので、バランス良く設計する必要があります。
ご参考にしていただけますと、幸いです。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2021年11月26日

mizuta_nのプロフィール写真

アドバイスありがとうございます。
アドバイス頂いた点も含め検討いたします。

2021年11月26日
ご質問にお答えします。
1、木造の跳ね出しは91cmが原則です。それ以上は特殊な構造となり大きくコストが上がります。特に床の剛性確保が大切です、知識と経験がない設計者だと構造的にきちんと対応出来ません。
2、ビルトインガレージも正面の壁が少なくなるので、構造的にはバランスが悪くなりますのできちんと設計しないと弱くなります。
3、上記の通り、耐震を考慮した場合の対策はいずれも難易度は高いです。
4、基礎面積の違いはビルトインは面積が減っても基礎の立ち上がり部分が増えるので大きな違いはありません。
5、住み方の違いは間取り次第ですので特に差異はありません。
6、いずれにしても、間口の狭い土地のようにお見受けしましたので、その場合は構造的には問題が多いです。きちんと木造を得意としている建築士に相談する事をお勧めします。
アーキネットデザインLLC代表
早稲田大学建築学科非常勤講師 市川均
矢印
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ユーザーの返答

2021年11月26日

mizuta_nのプロフィール写真

アドバイスありがとうございます。
質問毎に整理した見解を頂き、とても参考になりました。
参考にさせて頂きます。

2021年11月26日
2階が乗ったガレージは+200万ぐらいかかるとおもってください。職人の工事中の駐車場ない時さらに経費がかかります。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2021年11月26日

mizuta_nのプロフィール写真

アドバイスありがとうございます。
まつわるコスト、金額感も含め検討いたします。

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