建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

安全性について

写真をつけたつもりが反映されていなかったので、再度投稿します。

築34年の中古戸建てが、リノベされた状態で売りに出されています。間取りなどがあまりない珍しいタイプで、夫婦共気に入っています。

ただ心配点がかなりあり、購入を迷っています。ただ家自体は気に入っているので諦められず…。

心配なのは、擁壁の上に立っているとゆうこと。また、市のマップで調べたところ、盛り土でした。不動産会社の人は「多分切り土だから大丈夫でしょー」と適当なことを言っていたので、そのスタンスも心配です。

擁壁自体は割れなどもなく頑丈そうなのですが…
近くには新築で建売なども建設されていて、気にせず買う人がいるということだと思うのですが、専門家の意見を聞きたくて質問いたしました。
  • 安全性について
  • 安全性について

専門家の回答

3件

2022年 1月18日
この写真から行くと60度の角度で硬質粘土層におこなう工法でなく、L型擁壁のように埋めもどしなしの工法と思います。このようなときは近隣地盤データーから判断します。こちらは東京ですが、希望有れば調べてあげます。住所をお知らせ下さい。ただし遠方なのでデーターがない場合もあります。その時は地盤調査会社にといあわせるのがいちばんです。佐山憲秀より
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2022年 1月18日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

写真、拝見しました。
この写真だけで、安全か危険か分かりかねますが、安全性が気になられるのであれば、擁壁の建設年度やその当時の図面があるかどうかを確認されたり、多少費用は掛かりますが、擁壁の安全性を調査してもらう事も有効かと思います。
後は、この地域の地盤状態を把握できれば良いのではないでしょうか。
不動産会社へ問い合わせるか、「擁壁調査」や「擁壁診断」等で調べてみてはいかがでしょうか。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2022年 1月18日

Banaco 様

はじめまして.
中央区の警固で設計を行なっております.
松本勇介建築設計事務所の松本と申します.

擁壁の安全性については
調査をしなければ わからないと思います.

例えるなら
自分の写真を病院に送って
私の病名わかりますか?と聞いているようなものです.
写真だけでわかるようなことではありません.

気になるようでしたら
調査を入れるよう検討されるとよいかと思います.
購入前でしょうから
一度 不動産業者にご相談されてみてはいかがでしょうか.


松本 勇介

松本勇介建築設計事務所
〒810-0023
福岡市中央区警固 1-6-11 きさらぎ荘 202号
TEL : 090.5941.1641
e-mail : mats*****.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「安全性について」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら