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実家

私の実家ですが、築42年で裏に小さい川があるので川から2段上に建っています。もともと小山だったところを開発された住宅地なので表は普通に道路に面しています。裏が法面になっているせいか裏方向に少し傾きを感じます。この状態では、リノベーションは無理でしょうか?

専門家の回答

6件

2022年 1月24日
現地を見ていない状態で写真もありませんので、はっきりとは言えませんが、無理、ということはないと思います。ただ、書かれている内容から結構費用が掛かりそうな印象があります。一度専門家に現地を見てもらうことをお勧めします。
矢印
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2022年01月24日

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回答ありがとうございました。

2022年 1月24日
リノベーションは可能だと思いますが、傾きを直そうとするとそれなりの費用が掛かると思います。専門家に確認を取るのをお勧めします。
矢印
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2022年01月24日

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回答ありがとうございました。

2022年 1月24日
地盤ごとの傾きか床の傾きか見る事です。前者は基礎通気口角に45度の亀裂が生じます。後者は束やどだいのいたみです。縁の下でシロアリのひがいを見る事です。湿気がおおいいところにシロアリは来ますので地下水位が高く北側の壁に苔が生えていることが外部から見られる特徴があります。土台さえしっかりしていれば何とかです。頑張っていきましょう。
矢印
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2022年01月24日

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回答ありがとうございました。

2022年 1月24日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

お近くですのでコメントさせていただきます。

リノベーション自体は可能です。
ただ、どの程度傾いているのかと、地盤に問題が無いか等、現地を詳しく確認する事をオススメします。
後、傾きについては、古い家であれば珍しい事ではないので、心配されることは無いかと思いますよ。

もし、現地を確認したりご計画を相談されたいといった事がありましたら、伺いますので、気になっていただけましたら、HPよりお気軽にお問い合わせくださいね。

よろしくお願いいたします。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
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2022年01月24日

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回答ありがとうございました。

2022年 1月24日
ラウムアソシエイツの宗本です。
素人が見て分かるぐらいですと、大分下がっていると思います。
一度レベルと傾きの調査をされた方が良いでしょう。お話しだけですと、盛り土と切り土にまたがって縦もが建っていて、盛り土部分が沈下したのでしょう。
もし、基礎に損傷がなければジャッキアップで簡単に直る場合もありますが、基礎が折れていたり土台がシロアリにやられていたりすると修理がそれなりに掛かります。
現在修善寺で、同じような修理をこれからはじめます。
ご参考までに
宗本順三
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2022年01月24日

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わかりました。回答ありがとうございます。

2022年 1月25日
大事なのは、単にリノベーションだけしないことです。42年間、頑張ってきた家に健康診断を受けさせてあげて下さい。老体を単に上辺だけごまかしてもダメです。ちゃんとしたお医者さん(=建築家)に診断してもらって、きちんと処方箋を作ってもらってください。それからがリノベーションです。
矢印
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2022年01月26日

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わかりました。ありがとうございました。

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