ガレージハウスの建設

弊社RC住宅の実績多数で、今も複数進行中です。
その多くが土地探しからご一緒しています。

スケジュールについては急がないとかなり難しいです。

ご予算も、土地・諸経費込みですとほぼ無理と思います。ご予算の見直しをお勧めします。

重量鉄骨造で40坪ぐらいに調整すれば良いです。肝心なのは地盤等でお金が消えない事です。住所お知らせ願えれば近隣地盤データーから杭概算出してあげます。予算が足らない計画は手堅く進める事が基本です。計画を頓挫させないようにしたいときは声かけてみてはいかがでしょうか？これで事業の実効性が見えてきます。参考にしてみてください。

横山武志建築設計事務所　横山武志と申します
東京大森にて建築設計事務所を主宰し、宅地建物取引士でもあり、不動産のご紹介も可能です
予算5000万円ですと、ご希望の面積の住宅には予算不足です
常に23区内の新規の土地の情報はリサーチしていますので、
お気軽にお声がけください

横山武志建築設計事務所
http://www.ykarch.net

ご予算５０００万円とは土地代を除いた建築費のことですよね。
それでしたら可能と思われます。
ご相談はいつでもお気軽に。
URL http://arcseigai.com

Viviさま

文京区の佐竹事務所と申します。まだ、土地のご選定中ということで、いくつかアドバイスさせていただきます。まず、お車３台を横並びに駐車されるのであれば、土地の間口は１０ｍはあったほうがよいですね。３０坪の土地であれば、単純に１０ｍ角の土地だと綺麗なプランが入ります。建物は８ｍ×８ｍであれば、一層あたり６０㎡程度で、ご要望にあります各階の構成は問題なく納まります。道路斜線の影響を考えますと、前面道路幅員は５ｍは欲しいところです。その他に、３階建ての場合は高度地区などの隣地からの斜線制限のしばりがある土地は避けることをお勧めいたします。コスト面では、現状のご要望ですと、おおよそ３層で１８０㎡（５５坪程度）の建物ボリュームを必要としますので、RC造、S造ですとご予算５０００万円は、なかなか実現が困難かと思います。ガレージをサイズダウンし車２台で検討すれば、建物全体で１５０㎡程度でプランは納まるとも考えられます。そうすると、建設コストはご予算に近づく可能性もあります。さらに土地サイズも建物に合わせ、約２５坪までサイズダウンし費用を抑えられるかと思います。ご参考になれば嬉しく思います。