中古で購入した戸建てをフルリフォーム中に傾きがあることが判明し、調査の結果1000分の6以上の傾きがありました。
現在売主である不動産会社が対処方法を検討しているところです。
買主として考えられる方法とそれぞれの懸念事項なのですが、
①傾きを補修して予定通りリフォームを継続し、我々が住む
⇒その場合、建物が欠陥だったということで返金してもらえる可能性はありますか。また、土地が訳ありだったということでしたら、土地の費用も返金してもらうことはできるのでしょうか。
⇒資産価値を考えてこの物件を購入した面もあります。例えば5年後に売却することになった場合、土地と建物の評価額はどのように査定してもらうことになるのでしょうか。傾きを補修の上、リフォームをした建物には値段はつくものなのでしょうか。
⇒仮に土地に問題があった場合、この購入を取りやめることはできるのでしょうか。(物件は契約済み、ローンは開始済み)
②更地にして一から建て直してもらう
⇒本当のところは新しく建て直して安心して住みたいものなのですが、交渉の余地はあるものなのでしょうか。
売主はこういった事態に対応する保険に入っていると思います。どの範囲まで通常カバーされるものなのでしょうか。
本来であれば、我々が被った精神的苦痛に対する慰謝料も請求したいところです。
過去にこのような事例をご存じの方がいらしたら、色々とお知恵を拝借させていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
現在売主である不動産会社が対処方法を検討しているところです。
買主として考えられる方法とそれぞれの懸念事項なのですが、
①傾きを補修して予定通りリフォームを継続し、我々が住む
⇒その場合、建物が欠陥だったということで返金してもらえる可能性はありますか。また、土地が訳ありだったということでしたら、土地の費用も返金してもらうことはできるのでしょうか。
⇒資産価値を考えてこの物件を購入した面もあります。例えば5年後に売却することになった場合、土地と建物の評価額はどのように査定してもらうことになるのでしょうか。傾きを補修の上、リフォームをした建物には値段はつくものなのでしょうか。
⇒仮に土地に問題があった場合、この購入を取りやめることはできるのでしょうか。(物件は契約済み、ローンは開始済み)
②更地にして一から建て直してもらう
⇒本当のところは新しく建て直して安心して住みたいものなのですが、交渉の余地はあるものなのでしょうか。
売主はこういった事態に対応する保険に入っていると思います。どの範囲まで通常カバーされるものなのでしょうか。
本来であれば、我々が被った精神的苦痛に対する慰謝料も請求したいところです。
過去にこのような事例をご存じの方がいらしたら、色々とお知恵を拝借させていただきたいです。
よろしくお願いいたします。