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中古戸建てリノベーション

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2階建てフルリフォーム

築30年程の父の家を相続し
フルリフォームを考えています。
間取りは4LDKで1階がリビング10畳程と和室6畳
2階は3部屋あり6畳×2部屋と7畳1部屋です。

・家の基礎が大丈夫かのチェック
・水周りはトイレと洗面台のみ交換
・壁紙は全ての部屋を交換
・網戸も全ての部屋張り替え
・1階和室を洋室に変更
・1階和室とリビングの間にある壁を壊し
LDK1部屋に変更
・玄関にある大きな靴箱の撤去
・正方形の玄関ポーチ(タイル貼り)を
半分ぐらいの大きさに削り階段に
・門柱とフェンスの交換
・雨樋の移動

ざっと考えてもこれぐらいはあります。
シングル家庭なのでできるだけ価格を抑えたい為
和室の壁の塗り替えや
2階の部屋のクロスの張り替え等は
最悪自分でやろうかな……とも考えています。
外壁も最後に塗ったのが10年程前なので
もしかしたら塗り替える必要があるかもしれません。

現物を見ないと分からない事は承知ですが
全てリフォーム会社にお願いするとすれば
総額いくらぐらい必要でしょうか。

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2023年 9月30日
大阪市の設計事務所です。
想像がついていないところもありますが、外壁抜いて500万〜なイメージかと思いますが、昨今はあまり業者がいないので、割高になるかもしれません。

仕上げはご自身でされるのでしたら、塗装で仕上げる方が簡単です。壁紙は一般の方には難しいです。
矢印
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ユーザーの返答

2023年10月01日

ちゃむのプロフィール写真

ご返信ありがとうございました。
壁紙=クロス張り替えと思っていたので、塗装の頭が全くありませんでした!
塗装の方向で考えようと思います。
ご丁寧にありがとうございました。

2023年10月 1日
1階の壁をすべて取りたいというのは自殺行為です!ちゃんとお金払ってまともな考えを持ってください!お金あっても自殺行為のお手伝いはしません。リホーム会社に騙されても知りません。構造的に必要だから今の建築があるんです。マジ死にたかったら責任取る気のないリホーム屋に頼むとよいです。マジそろばんの前にしっかりとした事業家として成長すべきです。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2023年10月01日

ちゃむのプロフィール写真

そろばんの前にしっかりとした事業家として成長すべきです。


上記、すみませんが私の頭ではどのような意図がありどのような意味か理解できませんでした。
死にたいとも言っていませんし、まだリフォーム会社に相談もしていません。ざっくり幾らほどか知りたかっただけです。
ご気分害されたのであれば申し訳ございません。

星マーク
相談者が役に立った
2023年10月 6日
大阪の設計事務所です。
現状の情報で総額の算定は難しく、質問の趣旨とそれますが、
DIYも含めた改修のご相談、よく質問いただきますので、ご参考になれば。

1.確実に改修しないといけない部分を見極める
 →耐震・漏水・断熱・設備機器など基本的な性能が担保されているか
 →絶対にかかるお金を考える、プロに頼まないといけない部分を把握。
2.自分でできる工事を増やす
 →質問にもある壁の塗装、網戸の張り替え、靴箱や門扉の撤去に加え、
  鏡、カーテンレール、タオルかけなどの取り付け(イケア製品がデザインもよく扱いやすいです)、畳からフローリングへの張り替えも頑張れば可能です。最近はyoutubeにて動画があがっていてそれを見て行うかたもいらっしゃいます。あくまでも仕上げまでに留めることをおすすめします。材料と手間を考えると頼んだ方がよかった!という場合もちらほらあります。
3.改修の補助金がないか調べる
 →市町村によっては、改修内容によって補助金がありますので、有効に活用することで、
  実質の負担額を減らすことができます。

どれか一つでもご参考になれば幸いです!
矢印
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ユーザーの返答

2023年10月06日

ちゃむのプロフィール写真

とてもご丁寧にありがとうございました。
トイレや洗面台の交換は間違いなくできない箇所なのでプロにお願いするとして、その他のカーテンレールやタオル掛け、フローリングへの張替え等はまだ時間もありますのでYouTubeやネットを見て勉強してみようと思います!
補助金は私の市ではありませんでしたので、全額実費となるのでできる限り費用が抑えれるように検討してみます。
書き込んでいただいているように頼んだ方がよかった……!となる事も沢山あるかと思いますが、それもひとつの勉強だと思ってとりあえずやれるだけやってみます。
ご丁寧にありがとうございました。

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